Perché la Spagna resta la meta preferita di turisti e pensionati stranieri — e cosa implica per il mercato immobiliare.
La Spagna ha vissuto nel 2025 il miglior anno turistico della sua storia e ha consolidato al tempo stesso la sua posizione come destinazione preferita dai pensionati stranieri. Con 96,77 milioni di turisti internazionali e una spesa record di 134.712 milioni di euro, il paese si avvicina sempre di più alla Francia, leader storico mondiale, e guida diverse classifiche internazionali del miglior luogo in cui vivere la pensione.
Record storico: quasi 97 milioni di turisti nel 2025
Secondo i dati provvisori della Statistica dei Movimenti Turistici alle Frontiere (FRONTUR) pubblicati dall'INE il 3 febbraio 2026, la Spagna ha ricevuto 96,77 milioni di turisti internazionali nel 2025, il 3,2% in più rispetto al 2024. È il terzo record consecutivo e significa quasi chiudere il gap con la Francia, prima destinazione mondiale.
- Regno Unito è stato il principale paese di origine con 19,06 milioni di viaggiatori (19,6% del totale).
- Francia e Germania hanno mostrato debolezza, compensata dalla forte spinta di USA e britannici.
- La spesa media per viaggiatore a dicembre ha raggiunto i 1.514 €.
Secondo Euronews, la Spagna è già leader europeo e terzo paese al mondo per spesa turistica, dietro solo a USA e Thailandia per valore economico generato dal turismo.
Quanto manca per superare la Francia?
La Francia resta la prima destinazione mondiale con cifre intorno ai 100 milioni di visitatori annui secondo l'OMT (UN Tourism), ma la differenza con la Spagna si è ridotta a pochi milioni. Se la tendenza si mantiene — con crescite del 3% annuo in Spagna e stagnazione francese — la Spagna potrebbe portarsi in testa alla classifica mondiale nei prossimi anni.
Il miglior paese del mondo per andare in pensione
In parallelo al boom turistico, la Spagna è diventata la destinazione numero uno al mondo per la pensione. Diversi studi internazionali lo confermano nel 2025:
- Global Citizen Solutions colloca la Spagna al 1° posto mondiale nel suo Indice di Pensione Globale 2025, davanti a Portogallo e Costa Rica.
- Hoxton Wealth nomina la Spagna miglior paese per la pensione internazionale per costo della vita, sanità pubblica e connettività (10/10).
- International Living include la Spagna tra le principali destinazioni del suo Annual Global Retirement Index 2025.
Le chiavi della qualità della vita
- Sanità pubblica tra le migliori al mondo secondo l'OMS, integrata da un sistema privato accessibile.
- Clima mediterraneo: più di 300 giorni di sole all'anno sulla Costa Blanca, Costa del Sol e Canarie.
- Costo della vita tra 1.800 e 2.500 € al mese per una coppia in pensione, secondo Global Citizen Solutions.
- Sicurezza cittadina: la Spagna figura tra i 25 paesi più sicuri al mondo (Global Peace Index).
- Connettività: rete AVE, 50 aeroporti e voli diretti verso tutta Europa e America.
- Cultura e gastronomia riconosciute dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità.
Implicazioni fiscali per pensionati e proprietari stranieri
Comprare un'abitazione o andare in pensione in Spagna comporta obblighi con l'Agenzia Tributaria (AEAT). Se non sei residente fiscale in Spagna ma hai una proprietà, devi presentare ogni anno il Modelo 210 (IRNR):
- Reddito imputato (abitazione vuota): 1,1% o 2% del valore catastale al 19% (UE/SEE) o 24% (resto).
- Affitto turistico o di lunga durata: tassazione trimestrale al 19% o 24%.
- Vendita dell'immobile: ritenuta obbligatoria del 3% (Modelo 211) e tassazione sulla plusvalenza patrimoniale.
Se diventi residente fiscale (più di 183 giorni all'anno in Spagna), tributerai sulla tua rendita mondiale mediante l'IRPF, inclusa la pensione estera. Esistono convenzioni contro la doppia imposizione con la maggior parte dei paesi europei, USA, Canada e America Latina per evitare di pagare due volte.
Conclusione
La Spagna non è solo quasi la destinazione turistica numero uno del pianeta: è anche il luogo dove più stranieri scelgono di vivere la pensione grazie a clima, sanità, sicurezza e costo della vita. Se hai una proprietà o pensi di trasferirti, pianificare la fiscalità è essenziale. In SpainTaxForm gestiamo il tuo Modelo 210 al 100% online, nella tua lingua e al miglior prezzo.
Fonti
- 1INE — FRONTUR December 2025 and full year 2025 (3 Feb 2026)
- 2Spanish Ministry of Industry & Tourism — 2025 tourism spending
- 3EL PAÍS — Keys to Spain’s 2025 tourism record
- 4RTVE — Spain closes 2025 with record visitors and spending
- 5Euronews — Spain, European leader and 3rd worldwide in tourism spending
- 6Travel + Leisure — Spain Named Best Country to Retire in 2025 (Global Citizen Solutions)
- 7Travel + Leisure — Spain Best Place to Retire (Hoxton Wealth)
- 8The Local ES — Spain crowned best country for Americans to retire to
- 9International Living — Annual Global Retirement Index 2025
- 10UN Tourism (UNWTO) — World Tourism Barometer
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