Del puerto romano al icono del Peñón
Calpe (Calp) conserva memoria de asentamientos íberos y del puerto romano de Ifach. Durante siglos fue un enclave pesquero protegido por el peñón que hoy es parque natural y símbolo de la Costa Blanca.
El turismo de los años sesenta y setenta transformó la bahía: apartamentos frente al mar, paseo marítimo y un casco antiguo que sigue anclado en la vida local. Las salinas aportan un paisaje único entre urbanizaciones y humedal.
Hoy británicos, neerlandeses, alemanes y belgas comparten urbanizaciones con vistas al Peñón. La provincia de Alicante concentra alrededor del 43% de compras extranjeras (2025): Calpe es uno de sus destinos más reconocibles.
“En Calpe el Peñón marca el paisaje; el Modelo 210, tu obligación fiscal.”
Por qué Calpe atrae a propietarios internacionales
La combinación de playas urbanas, parque natural y servicios de pueblo-ciudad ofrece un equilibrio raro en la Costa Blanca: naturaleza y comodidad sin renunciar al Mediterráneo.
Buena conexión con Alicante aeropuerto y un mercado de alquiler vacacional activo hacen de Calpe una opción sólida tanto para uso propio como para renta estacional.
- Peñón de Ifach y bahía con identidad única
- Comunidad consolidada UK, NL, DE y BE
- Playas urbanas y casco antiguo vivo
- Demanda de alquiler vacacional estable
- Marco provincial ~43% compras extranjeras (Alicante 2025)
Mercado inmobiliario en Calpe
~43% compras extranjeras (2025)
Provincia Alicante
UK, NL, DE, BE
Perfil comprador
Apartamento costa y ático
Tipología
Icono norte Costa Blanca
Posicionamiento
Las cifras de compraventa extranjera se publican a escala provincial. En Alicante rondan el 43% (2025); Calpe aporta un perfil de segunda residencia frente al Peñón, no un porcentaje oficial de municipio.
SpainTaxForm: Modelo 210 para tu vivienda en Calpe
Con SpainTaxForm presentas el Modelo 210 online desde Calpe: renta imputada si no alquilas, declaración de alquileres, ganancia patrimonial al vender y solicitud de devolución de la retención del 3%. Calculamos la cuota IRNR, gestionamos el NRC si pagas desde el extranjero y enviamos la autoliquidación a la AEAT.
Renta imputada
Vivienda vacía o de uso propio: declaración anual del Modelo 210.
30€
Ingresos por alquiler
Alquiler turístico o de larga duración con gastos deducibles (UE/EEE).
80€
Ganancia patrimonial
Venta de inmueble: IRNR, plusvalía y plazos correctos.
160€
Devolución retención 3%
Recuperar la retención del comprador si vendiste con residencia UE/EEE.
180€
Obligaciones IRNR si eres propietario en Calpe
Si no resides fiscalmente en España y posees un inmueble en Calpe, debes declarar anualmente por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) mediante el Modelo 210. Aunque la vivienda esté vacía gran parte del año, Hacienda imputa una renta por el simple hecho de poseerla.
Si alquilas —temporada o larga estancia— tributas por los rendimientos netos (con deducciones si eres residente UE/EEE). Al vender, el comprador retiene el 3% y tú liquidas la plusvalía real con el Modelo 210; si la retención supera el impuesto, puedes pedir la devolución.
Los plazos dependen del tipo de renta. Un NIE válido y los datos catastrales son imprescindibles. SpainTaxForm te indica el periodo exacto según tu caso.
Calcula tu renta imputada en Calpe
Cálculo orientativo. SpainTaxForm prepara y presenta tu declaración.
Preguntas frecuentes: Modelo 210 en Calpe
¿Debo presentar el Modelo 210 si mi vivienda en Calpe solo la uso en vacaciones?▾
Sí. Si no resides en España, la posesión del inmueble genera renta imputada anual que se declara con el Modelo 210, aunque no alquiles.
¿Cuál es el plazo habitual para la renta imputada?▾
La autoliquidación de renta imputada de un año natural se presenta normalmente durante el año siguiente. SpainTaxForm te indica el periodo exacto.
¿Puedo gestionar el Modelo 210 desde el extranjero?▾
Sí. SpainTaxForm prepara y presenta la declaración online. Si hay que pagar, te guiamos con el NRC para transferencias desde fuera de España.
¿Necesito NIE para declarar?▾
Sí. El NIE identifica al contribuyente no residente ante la AEAT. Sin él no se puede presentar correctamente el Modelo 210.
¿Cuánto cuesta gestionar el Modelo 210 con SpainTaxForm?▾
La renta imputada parte desde 30€. Alquileres, plusvalía y devolución del 3% tienen tarifas específicas según el servicio.
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Documentación clara, cálculo IRNR correcto y presentación ante Hacienda. Pensado para propietarios no residentes.
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