Renta Imputada — Modelo 210

¿Qué es la renta imputada (Rendimiento Presunto)?

La renta imputada es un rendimiento presunto que Hacienda (AEAT) atribuye a los propietarios no residentes de inmuebles en España que no los alquilan. También se conoce como "imputación de rentas". Se considera que el inmueble genera un "beneficio" ficticio por el simple hecho de poseerlo, aunque no se obtenga ningún ingreso real. Este sistema se aplica a nivel mundial: el propietario debe tributar por esta renta ficticia aunque viva en otro país.

Se calcula aplicando un porcentaje al valor catastral del inmueble: 1,1% si el valor catastral ha sido revisado en los últimos 10 años, o 2% si no ha sido revisado. El valor catastral es el valor oficial que administración estima para el inmueble, utilizado también para calcular el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles).

Ejemplo: Si tu piso tiene un valor catastral de €100.000 y fue revisado hace menos de 10 años, la renta imputada sería €100.000 × 1,1% = €1.100. Sobre esta cantidad aplicarás el tipo impositivo (19% si eres residente en la UE/EEE, o 24% si no). Por lo tanto, pagarías €1.100 × 19% = €209 anuales.

Calculadora de renta imputada

Ejemplos de renta imputada Modelo 210

Cuota = Valor catastral × % imputación × días/365 × Tipo impositivo

Preguntas frecuentes

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