De Ibosim púnica a icono global del Mediterráneo
Ibiza (Eivissa) guarda capas púnicas y medievales en Dalt Vila. El turismo del siglo XX y la cultura club la convirtieron en marca mundial, con un mercado inmobiliario de alto valor.
Alemanes, británicos y otros europeos buscan villas y áticos; el alquiler de temporada alta es intenso. El marco balear ronda el ~30% de compras extranjeras.
Declarar IRNR con Modelo 210 es parte habitual de poseer en la isla, sea uso propio o explotación vacacional.
“Ibiza brilla de noche; el Modelo 210, cada año.”
Por qué Ibiza atrae a propietarios internacionales
Marca global, calas y producto inmobiliario premium.
Temporada alta intensa y compradores DE/UK/FR clave en Baleares.
- Dalt Vila y marca isla
- Compradores DE, UK, FR, NL
- Villa y ático premium
- Alquiler temporada alta
- Baleares ~30%
Mercado inmobiliario en Ibiza
~30% compras extranjeras
Baleares
DE, UK, FR, NL, IT
Perfil comprador
Villa / ático isla
Tipología
Baleares / Ibiza
Posicionamiento
Cifras autonómicas Baleares (~30% compras extranjeras). Evitamos porcentajes municipales no oficiales.
SpainTaxForm: Modelo 210 para tu vivienda en Ibiza
Con SpainTaxForm presentas el Modelo 210 online desde Ibiza: renta imputada si no alquilas, declaración de alquileres, ganancia patrimonial al vender y solicitud de devolución de la retención del 3%. Calculamos la cuota IRNR, gestionamos el NRC si pagas desde el extranjero y enviamos la autoliquidación a la AEAT.
Renta imputada
Vivienda vacía o de uso propio: declaración anual del Modelo 210.
30€
Ingresos por alquiler
Alquiler turístico o de larga duración con gastos deducibles (UE/EEE).
80€
Ganancia patrimonial
Venta de inmueble: IRNR, plusvalía y plazos correctos.
160€
Devolución retención 3%
Recuperar la retención del comprador si vendiste con residencia UE/EEE.
180€
Obligaciones IRNR si eres propietario en Ibiza
Si no resides fiscalmente en España y posees un inmueble en Ibiza, debes declarar anualmente por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) mediante el Modelo 210. Aunque la vivienda esté vacía gran parte del año, Hacienda imputa una renta por el simple hecho de poseerla.
Si alquilas —temporada o larga estancia— tributas por los rendimientos netos (con deducciones si eres residente UE/EEE). Al vender, el comprador retiene el 3% y tú liquidas la plusvalía real con el Modelo 210; si la retención supera el impuesto, puedes pedir la devolución.
Los plazos dependen del tipo de renta. Un NIE válido y los datos catastrales son imprescindibles. SpainTaxForm te indica el periodo exacto según tu caso.
Calcula tu renta imputada en Ibiza
Cálculo orientativo. SpainTaxForm prepara y presenta tu declaración.
Preguntas frecuentes: Modelo 210 en Ibiza
¿Debo presentar el Modelo 210 si mi vivienda en Ibiza solo la uso en vacaciones?▾
Sí. Si no resides en España, la posesión del inmueble genera renta imputada anual que se declara con el Modelo 210, aunque no alquiles.
¿Cuál es el plazo habitual para la renta imputada?▾
La autoliquidación de renta imputada de un año natural se presenta normalmente durante el año siguiente. SpainTaxForm te indica el periodo exacto.
¿Puedo gestionar el Modelo 210 desde el extranjero?▾
Sí. SpainTaxForm prepara y presenta la declaración online. Si hay que pagar, te guiamos con el NRC para transferencias desde fuera de España.
¿Necesito NIE para declarar?▾
Sí. El NIE identifica al contribuyente no residente ante la AEAT. Sin él no se puede presentar correctamente el Modelo 210.
¿Cuánto cuesta gestionar el Modelo 210 con SpainTaxForm?▾
La renta imputada parte desde 30€. Alquileres, plusvalía y devolución del 3% tienen tarifas específicas según el servicio.
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Documentación clara, cálculo IRNR correcto y presentación ante Hacienda. Pensado para propietarios no residentes.
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