Porque a Espanha continua a ser o destino preferido de turistas e reformados estrangeiros — e o que implica para o mercado imobiliário.
A Espanha viveu em 2025 o melhor ano turístico da sua história e consolidou ao mesmo tempo a sua posição como destino preferido por reformados estrangeiros. Com 96,77 milhões de turistas internacionais e uma despesa recorde de 134.712 milhões de euros, o país aproxima-se cada vez mais de França, líder histórico mundial, e lidera vários rankings internacionais do melhor lugar para viver a reforma.
Recorde histórico: quase 97 milhões de turistas em 2025
Segundo os dados provisórios da Estatística de Movimentos Turísticos nas Fronteiras (FRONTUR) publicados pelo INE a 3 de fevereiro de 2026, a Espanha recebeu 96,77 milhões de turistas internacionais em 2025, mais 3,2% do que em 2024. É o terceiro recorde consecutivo e significa quase fechar o fosso com França, primeiro destino mundial.
- Reino Unido foi o principal país emissor com 19,06 milhões de viajantes (19,6% do total).
- França e Alemanha mostraram fraqueza, compensada pelo forte puxão dos EUA e dos britânicos.
- A despesa média por viajante em dezembro atingiu os 1.514 €.
Segundo o Euronews, a Espanha já é líder europeia e terceiro país do mundo por despesa turística, apenas atrás dos EUA e da Tailândia em valor económico gerado pelo turismo.
Quanto falta para ultrapassar França?
França continua a ser o primeiro destino mundial com cifras em torno dos 100 milhões de visitantes anuais segundo a OMT (UN Tourism), mas a diferença com a Espanha reduziu-se a poucos milhões. Se a tendência se mantiver — com crescimentos de 3% anuais em Espanha e estagnação francesa —, a Espanha poderá colocar-se à frente do ranking mundial nos próximos anos.
O melhor país do mundo para se reformar
Em paralelo ao boom turístico, a Espanha tornou-se o destino número um do mundo para a reforma. Vários estudos internacionais confirmam-no em 2025:
- Global Citizen Solutions coloca a Espanha no 1.º lugar mundial no seu Índice de Reforma Global 2025, acima de Portugal e Costa Rica.
- Hoxton Wealth nomeia a Espanha melhor país para a reforma internacional por custo de vida, saúde pública e conectividade (10/10).
- International Living inclui a Espanha entre os principais destinos do seu Annual Global Retirement Index 2025.
As chaves da qualidade de vida
- Saúde pública entre as melhores do mundo segundo a OMS, complementada por um sistema privado acessível.
- Clima mediterrânico: mais de 300 dias de sol por ano na Costa Blanca, Costa del Sol e Canárias.
- Custo de vida entre 1.800 e 2.500 € por mês para um casal reformado, segundo Global Citizen Solutions.
- Segurança cidadã: a Espanha figura entre os 25 países mais seguros do mundo (Global Peace Index).
- Conectividade: rede de AVE, 50 aeroportos e voos diretos para toda a Europa e América.
- Cultura e gastronomia reconhecidas pela UNESCO como Património da Humanidade.
Implicações fiscais para reformados e proprietários estrangeiros
Comprar uma habitação ou reformar-se em Espanha implica obrigações com a Agencia Tributaria (AEAT). Se não é residente fiscal em Espanha mas tem uma propriedade, deve apresentar todos os anos o Modelo 210 (IRNR):
- Rendimento imputado (habitação vazia): 1,1% ou 2% do valor cadastral a 19% (UE/EEE) ou 24% (resto).
- Arrendamento turístico ou de longa duração: tributação anual a 19% ou 24%.
- Venda do imóvel: retenção obrigatória de 3% (Modelo 211) e tributação pela mais-valia patrimonial.
Se se tornar residente fiscal (mais de 183 dias por ano em Espanha), tributará pelo seu rendimento mundial mediante o IRPF, incluindo a pensão estrangeira. Existem convenções de dupla tributação com a maioria dos países europeus, EUA, Canadá e América Latina para evitar pagar duas vezes.
Conclusão
A Espanha não é apenas quase o destino turístico número um do planeta: é também o lugar onde mais estrangeiros escolhem viver a reforma graças ao clima, saúde, segurança e custo de vida. Se tem uma propriedade ou pensa mudar-se, planear a fiscalidade é essencial. Na SpainTaxForm gerimos o seu Modelo 210 a 100% online, no seu idioma e ao melhor preço.
Fontes
- 1INE — FRONTUR December 2025 and full year 2025 (3 Feb 2026)
- 2Spanish Ministry of Industry & Tourism — 2025 tourism spending
- 3EL PAÍS — Keys to Spain’s 2025 tourism record
- 4RTVE — Spain closes 2025 with record visitors and spending
- 5Euronews — Spain, European leader and 3rd worldwide in tourism spending
- 6Travel + Leisure — Spain Named Best Country to Retire in 2025 (Global Citizen Solutions)
- 7Travel + Leisure — Spain Best Place to Retire (Hoxton Wealth)
- 8The Local ES — Spain crowned best country for Americans to retire to
- 9International Living — Annual Global Retirement Index 2025
- 10UN Tourism (UNWTO) — World Tourism Barometer
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