Rendimento Imputado — Modelo 210

O que é o rendimento imputado (rendimento presumido)?

O rendimento imputado é um rendimento presumido (também chamado "rendimiento presunto") que a Agência Tributária espanhola (AEAT) atribui aos proprietários não residentes de imóveis em Espanha que não os arrendam. Considera-se que o imóvel gera um "benefício" fictício pelo simples facto de o possuir, mesmo que não receba qualquer rendimento real. Este sistema aplica-se em todo o mundo: tem de pagar imposto sobre este rendimento fictício mesmo que viva noutro país.

Calcula-se aplicando uma percentagem ao valor cadastral (valor oficial fixado pela autoridade tributária espanhola): 1.1% se o valor cadastral foi revisto nos últimos 10 anos, ou 2% se não foi revisto. O valor cadastral é também utilizado para calcular o seu imposto municipal anual IBI.

Exemplo: se o seu imóvel tem um valor cadastral de €100,000 e foi revisto há menos de 10 anos, o rendimento imputado seria €100,000 × 1.1% = €1,100. Depois aplica a taxa de imposto (19% se for residente na UE/EEE, ou 24% caso contrário). Pagaria, portanto, €1,100 × 19% = €209 por ano.