O nosso Blog
Novidades semanais.
ImóveisComprador estrangeiro em Espanha
Estudo 2026 com o registo, os notários e a CaixaBank: porque escolhem Espanha, que províncias, apartamento ou moradia e que idade.
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ImpostosModelo 210 e 211: rendimento imputado, arrendamento e venda com exemplos
Como tributa um não residente: rendimento imputado, arrendamento na UE e fora da UE, mais-valia a 19% e retenção de 3% do Modelo 211. Catorze exemplos numéricos.
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ImóveisHabitação e turismo em Espanha: o que dizem os dados
Os apartamentos turísticos explicam a crise da habitação? O que acontece se forem restringidos? Um guia claro, com dados do Banco de Espanha, do INE, da OCDE e da Fedea, sem tomar partido.
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ImpostosModelo 210 em 2026: novidades, o que mais se declara e sanções por apresentação fora de prazo
Guia completo 2026 do Modelo 210: novidades da Portaria HAC/623/2026, porque o rendimento imputado, o arrendamento e a mais-valia são o mais declarado, exemplos reais de sanções por atraso e exemplos de preenchimento.
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ImpostosModelo 210: imóveis, dividendos e convenções de dupla tributação
Tributação de imóveis em Espanha e reembolso da retenção de 19 % sobre dividendos com a convenção: exemplos, prazos e limites oficiais por país.
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ImpostosResidência fiscal em Espanha: guia 2026
Descubra quando se torna residente fiscal em Espanha (regra dos 183 dias), as diferenças entre o Modelo 210 e o IRS, taxas, prazos e exemplos.
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ImóveisIbiza: Como se tornou a ilha mais visitada e mais cara
Evolução do turismo, do aeroporto (mais de 9 milhões de passageiros) e preços da habitação em Ibiza, com a fiscalidade e o Modelo 210 para proprietários não residentes.
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ImóveisMarbella: de vila costeira a capital do luxo (preços 1996-2026)
Como Marbella passou de menos de 1.000 €/m² para mais de 5.000 €/m². Evolução dos preços de venda e arrendamento, micro-mercados, compradores internacionais e fiscalidade do não residente.
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ImóveisAmericanos e Investimento Imobiliário em Espanha 2026
Guia fiscal e prático para investidores dos EUA: NIE, impostos locais, Modelo 210 e reporting nos Estados Unidos.
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ImóveisAlicante: História, Aeroporto e Investimento Estrangeiro 2026
Como o aeroporto de Alicante-Elche transformou a província num íman para investimento imobiliário estrangeiro.
LerCompra/VendaComprar Casa em Espanha como Não Residente: Guia 2026
Passos legais e fiscais para comprar um imóvel em Espanha: NIE, notário, ITP/IVA e obrigações posteriores do Modelo 210.
LerImpostosNIE em Espanha: Guia 2026 para Não Residentes
Como obter o NIE, documentos necessários e porque é obrigatório para comprar e declarar impostos em Espanha.
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ImpostosOrden HAC/623/2026: Novos Prazos do Modelo 210 para Rendimentos Imobiliários
O que muda com a Orden HAC/623/2026 nos prazos de apresentação do Modelo 210 para rendimentos de imóveis.
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ImpostosImposto sobre Sucessões em Espanha 2026 para Não Residentes
Como funciona o imposto sobre sucessões para herdeiros não residentes, taxas por comunidade autónoma e obrigações fiscais.
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TurismoEspanha Campeã do Mundo 2026: Impacto no Turismo e no Imobiliário
O efeito de um sucesso desportivo no turismo, arrendamentos de férias e procura imobiliária — o que observar em 2026.
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ImpostosModelo 211 e Retenção de 3%: Guia Completo 2026
Quem apresenta o Modelo 211, como se calcula a retenção de 3% e como o vendedor não residente obtém o reembolso.
LerImpostosModelo 210: Guia Definitivo 2026 para Não Residentes
Os três tipos de declaração, prazos, exemplos numéricos e FAQ sobre o Modelo 210 para proprietários estrangeiros em Espanha.
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ImpostosIBI vs Modelo 210: Diferenças e Dupla Tributação 2026
Não confunda IBI e Modelo 210. Diferenças-chave, quando se pagam ambos e como funciona a dupla tributação.
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TurismoVerão 2026 em Espanha: Turismo Recorde e Preços do Arrendamento de Férias
Previsões de época, pressão sobre o arrendamento turístico e oportunidades para proprietários não residentes.
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ImóveisProvíncia de Alicante: 20 Anos de Turismo e Compradores Estrangeiros
As causas estruturais do boom de estrangeiros em Alicante: clima, aeroporto, preços e comunidades internacionais.
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ImóveisMadrid Investimento Imobiliário 2026: Dez Anos de Subida de Preços
Análise da subida de preços em Madrid na última década e perspetivas para investidores não residentes.
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ImóveisAlicante 2026: Compradores Estrangeiros e Nómadas Digitais Pós-Covid
Porque Alicante atrai compradores estrangeiros e remote workers — preços, estilo de vida e fiscalidade.
LerImpostosSenhorios Britânicos e Modelo 210: Rendimentos de Arrendamento em Espanha 2026
Como declarar arrendamentos em Espanha após o Brexit: taxa de 24%, sem deduções, e crédito de imposto no Reino Unido.
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ImpostosVenda de Imóvel em Espanha por Alemães: Impostos 2026
Mais-valia, Modelo 210, retenção de 3% (Modelo 211) e declaração na Alemanha para quem vende em Espanha.
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ImóveisProprietários Neerlandeses na Costa Blanca: Modelo 210 em 2026
Guia prático para proprietários neerlandeses na Costa Blanca: prazos do Modelo 210, arrendamentos e rendimento imputado.
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ImpostosItalianos com Propriedades nas Baleares: Modelo 210 em 2026
Obrigações fiscais para italianos com imóveis em Maiorca, Ibiza ou Menorca: Modelo 210, prazos e dupla tributação.
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TurismoMundial 2030 em Espanha: Impacto no Turismo e no Investimento Imobiliário
Como o Mundial 2030 pode influenciar o turismo, os arrendamentos e os valores imobiliários nas cidades anfitriãs espanholas.
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ImóveisCosta vs Interior: Preços Imobiliários em Espanha 2026
Comparação de preços, rendimento e fiscalidade entre a costa mediterrânica e o interior — onde vale a pena investir em 2026.
LerArrendamentoArrendamentos em Espanha 2020–2025: Subida de Preços e Falta de Oferta
Análise da subida dos arrendamentos em Espanha, causas da escassez de oferta e impacto em investidores e não residentes.
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ImpostosIBI em Espanha: Guia Completo 2026 para Não Residentes
O que é o IBI, como se calcula, prazos de pagamento e diferenças face ao Modelo 210 para proprietários estrangeiros.
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ImpostosValor Cadastral em Espanha 2026: O Que É e Como Consultá-lo
O valor cadastral é a base do IBI e do rendimento imputado. Como encontrá-lo e porque é essencial para o Modelo 210.
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ImpostosPrazos Fiscais 2026 para Não Residentes em Espanha
Calendário completo: rendimento imputado, arrendamentos, mais-valias e Modelo 211. Não perca nenhum prazo da AEAT.
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TurismoEspanha Líder do Turismo Mundial e Destino para a Reforma 2025
Porque a Espanha continua a ser o destino preferido de turistas e reformados estrangeiros — e o que implica para o mercado imobiliário.
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Compra/VendaITP Comunidade Valenciana 2026: a Generalitat baixa a taxa geral para 9% a partir de 1 de junho
A partir de 1 de junho de 2026, o ITP na Comunidade Valenciana passa de 10% para 9%. O que significa para quem compra casa.
LerImpostosNovidades Fiscais 2026 para Não Residentes com Imóveis em Espanha
Prazos, taxas e alterações normativas de 2026 que afetam proprietários não residentes em Espanha.
LerImpostosGuia Fiscal para Proprietários Neerlandeses em Espanha — Modelo 210 e Convenção Países Baixos
Obrigações fiscais em Espanha para proprietários neerlandeses: Modelo 210, Box 3 e como evitar a dupla tributação.
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ImpostosGuia Fiscal para Proprietários Alemães em Espanha — Modelo 210, DBA e Anlage AUS
Como declarar imóveis em Espanha a partir da Alemanha: Modelo 210, tratado DBA e crédito de imposto com Anlage AUS.
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ImpostosGuia Fiscal para Proprietários Franceses em Espanha — Modelo 210 e Convenção Franco-Espanhola
Obrigações IRNR, Modelo 210, dupla tributação e vantagens do tratado fiscal França–Espanha para proprietários franceses.
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ImpostosBrexit e Fiscalidade Imobiliária em Espanha 2026: O Que os Proprietários Britânicos Devem Saber
Após o Brexit, os proprietários britânicos pagam 24% sem deduções. Impacto no Modelo 210, arrendamentos e mais-valias — e como mitigá-lo.
LerImpostosGuia Completo para Apresentar o Modelo 210 Online em 2026 — Passo a Passo
Como apresentar o Modelo 210 online em 2026: requisitos, prazos, pagamento NRC e erros a evitar. Guia prático para proprietários não residentes.
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ImóveisEspanha 2026: Chaves do Mercado Imobiliário e Fiscalidade para Não Residentes
O mercado imobiliário espanhol continua a bater recordes de compras por estrangeiros. Tudo o que precisa de saber sobre impostos, arrendamentos e a nova regulamentação de 2026.
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Impuesto anual por vivienda en uso propio
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Declarar alquileres en España como no residente
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