Mallorca, Ibiza y Menorca: tipo del 19%, deducciones en alquiler y alivio de doble imposición según el convenio bilateral.
Italia es el tercer comprador extranjero de vivienda en España. Si tienes propiedad en las Islas Baleares y resides fiscalmente en Italia, debes cumplir con el Modelo 210 para renta imputada, ingresos por alquiler y ganancias patrimoniales en la venta.
Obligaciones fiscales en Baleares
Como residente fiscal en Italia (país de la UE), tributas al 19% y puedes deducir gastos directamente relacionados con el alquiler. El convenio de doble imposición Italia-España evita que pagues dos veces el mismo impuesto.
- Renta imputada: anual si el inmueble no se alquila (1,1% o 2% del valor catastral × 19%)
- Alquileres: declaración anual con deducción de gastos al 19%
- Venta: plusvalía al 19%, retención del 3% y plazo de 4 meses para el Modelo 210
- Convenio Italia-España: acreditación del impuesto español en la declaración italiana
Guías por isla
- Modelo 210 en Mallorca
- Modelo 210 en Menorca
- Guía italiana completa
- Alquileres para italianos
- Plazos Modelo 210 2026
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Fuentes
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