Obblighi fiscali per italiani con immobili a Maiorca, Ibiza o Menorca: Modelo 210, scadenze e doppia imposizione.
L'Italia è il terzo acquirente straniero di abitazioni in Spagna. Se hai una proprietà nelle Isole Baleari e risiedi fiscalmente in Italia, devi adempiere al Modelo 210 per reddito imputato, redditi da locazione e plusvalenze patrimoniali alla vendita.
Obblighi fiscali nelle Baleari
Come residente fiscale in Italia (paese dell'UE), tributi al 19% e puoi dedurre le spese direttamente collegate alla locazione. La convenzione contro la doppia imposizione Italia-Spagna evita di pagare due volte la stessa imposta.
- Reddito imputato: annuale se l'immobile non è affittato (1,1% o 2% del valore catastale × 19%)
- Locazioni: dichiarazione trimestrale con deduzione delle spese al 19%
- Vendita: plusvalenza al 19%, ritenuta del 3% e termine di 4 mesi per il Modelo 210
- Convenzione Italia-Spagna: accredito dell'imposta spagnola nella dichiarazione italiana
Guide per isola
- Modelo 210 a Maiorca
- Modelo 210 a Minorca
- Guida italiana completa
- Locazioni per italiani
- Termini Modelo 210 2026
SpainTaxForm gestisce il Modelo 210 per proprietari italiani nelle Baleari con supporto in italiano.
Fonti
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