Come dichiarare gli affitti in Spagna dopo la Brexit: aliquota 24%, senza deduzioni, e credito d’imposta nel Regno Unito.
Dopo la Brexit, i proprietari britannici con abitazione in Spagna sono tassati come non residenti di paesi terzi. I redditi da locazione sono gravati al 24% sull'importo lordo, senza possibilità di dedurre spese (mutuo, spese condominiali, assicurazioni, IBI né riparazioni).
Obbligo di dichiarare il Modelo 210
Devi presentare il Modelo 210 all'AEAT con cadenza trimestrale, entro il mese successivo a ciascun trimestre naturale. Se non affitti in un periodo, può applicarsi il reddito imputato annuale sul valore catastale.
- Aliquota: 24% sui redditi lordi (contro il 19% con deduzioni dei residenti UE)
- Termine trimestrale: dal 1° al 20 del mese successivo alla chiusura di ciascun trimestre
- Reddito imputato: dichiarazione annuale dal 1° gennaio al 31 dicembre dell'anno successivo
- Convenzione UK-Spagna: consente di accreditare l'imposta spagnola nel Regno Unito, ma non riduce l'aliquota in Spagna
Guide correlate
- Guida completa: locazioni per britannici
- Tassazione dei redditi da locazione
- Che cos'è il Modelo 210?
- Vendita di immobile in Spagna
In SpainTaxForm gestiamo il Modelo 210 per proprietari britannici post-Brexit con l'aliquota corretta del 24% e documentazione per HMRC.
Fonti
Comments(0)
Sign in to leave a comment
Be the first to comment.