Kadastrale waarde in Spanje: complete gids (2026)
Kadastrale waarde is de basis voor geïmputeerd inkomen Modelo 210 en gemeentelijke IBI.
Wat is de kadastrale waarde?
De kadastrale waarde is de administratieve taxatie van het Kadaster. Niet de marktwaarde, maar de officiële basis voor IBI en geïmputeerd inkomen.
Onderverdeeld in grond en bouwwerk. Kadastrale referentie (20 tekens) identificeert het pand.
Kadastrale waarde raadplegen
Verschillende officiële bronnen.
- IBI-bewijs: eenvoudigste methode.
- Kadaster-website sedecatastro.gob.es.
- Koopakte: soms vermeld.
- Registeruittreksel: referentie, niet altijd actuele waarde.
1,1% vs 2% imputatie
Belastbare grondslag = percentage kadastrale waarde afhankelijk van herziening in laatste 10 jaar.
- Herzien <10 jaar: 1,1%.
- Niet herzien: 2%.
- Info op IBI-bewijs of Kadaster.
Modelo 210-berekening
Grondslag = Kadastrale waarde × imputatie-%. Belasting = grondslag × tarief (19% EU/EER of 24%). Elke mede-eigenaar berekent eigen aandeel.
Formule geïmputeerd inkomen
Belasting = Kadastrale waarde × (1,1% of 2%) × (19% of 24%)
- Kadastrale waarde
- Totaalbedrag in euro op IBI of Kadaster.
- 1,1% of 2%
- Naar herziening in 10 jaar.
- 19% of 24%
- Naar fiscale woonplaats.
Rekenvoorbeelden
Duitse eigenaar (EU), herzien €120.000
- Kadastrale waarde
- €120.000
- Herziening
- Ja → 1,1%
- Woonplaats
- Duitsland → 19%
Grondslag = €1.320 | Belasting = 1.320 × 19%
€250,80/jaar
Britse eigenaar (niet-EU), €85.000 niet herzien
- Waarde
- €85.000
- Herziening
- Nee → 2%
- Woonplaats
- VK → 24%
Grondslag = €1.700 | Belasting = 408
€408/jaar
Frans echtpaar 50/50, €100.000 herzien
- Totale waarde
- €100.000
- Eigendom
- 50% elk
- Grondslag/persoon
- €550
Belasting = 550 × 19%
€104,50/jaar per echtgenoot
Veelgestelde vragen over kadastrale waarde
Bereken Modelo 210 met juiste kadastrale waarde
SpainTaxForm detecteert herziening en berekent automatisch. Vanaf €30.
Related resources
Explore more Modelo 210 and IRNR guides
Modelo 210 Hub
Guía definitiva IRNR: tipos, plazos y checklist 2026
Read the full guideIRNR Hub
Todo sobre el Impuesto de No Residentes en España
Read the full guideWhat is Modelo 210?
Pilar informativo: obligación, tipos y plazos
Read the full guideNRC Modelo 210
Número de referencia completo para pagar e identificar ingresos
Read the full guideCadastral Value
Base del cálculo de renta imputada (1,1% o 2%)
Read the full guideImputed Income
Impuesto anual por vivienda en uso propio o vacía
Read the full guideRental Income
Declarar alquileres como no residente
Read the full guidevs IberianTax
Comparativa de servicios Modelo 210 online
Read the full guideModelo 211
Retención del 3% en compraventa de inmuebles
Read the full guide3% Refund
Recupera el exceso retenido al vender tu propiedad
Read the full guideCapital Gains
Impuesto por venta de inmueble en España
Read the full guideTax Calculator
Calcula tu cuota antes de presentar
Read the full guideUK Owners Guide
Modelo 210 post-Brexit al 24%
Read the full guideGerman Owners Guide
IRNR al 19% con deducciones UE
Read the full guideDutch Owners Guide
Impuesto no residente desde Países Bajos
Read the full guideItalian Owners Guide
Modelo 210 para ciudadanos italianos
Read the full guideCosta Blanca
IRNR en Alicante y provincia
Read the full guideBaleares
Modelo 210 en Mallorca e Ibiza
Read the full guideCosta del Sol
Impuesto no residente en Málaga
Read the full guideRegistration Guide
Cómo crear tu cuenta en SpainTaxForm
Read the full guideDeadlines 2026
Calendario de presentación IRNR
Read the full guidePenalties
Multas y recargos por retraso
Read the full guideHoliday lets
Airbnb vs largo plazo
Read the full guideOur Services
Presenta tu Modelo 210 online desde 30€
Read the full guide