Kadastrale waarde in Spanje: complete gids (2026)
Kadastrale waarde is de basis voor geïmputeerd inkomen Modelo 210 en gemeentelijke IBI.
Wat is de kadastrale waarde?
De kadastrale waarde is de administratieve taxatie van het Kadaster. Niet de marktwaarde, maar de officiële basis voor IBI en geïmputeerd inkomen.
Onderverdeeld in grond en bouwwerk. Kadastrale referentie (20 tekens) identificeert het pand.
Kadastrale waarde raadplegen
Verschillende officiële bronnen.
- IBI-bewijs: eenvoudigste methode.
- Kadaster-website sedecatastro.gob.es.
- Koopakte: soms vermeld.
- Registeruittreksel: referentie, niet altijd actuele waarde.
1,1% vs 2% imputatie
Belastbare grondslag = percentage kadastrale waarde afhankelijk van herziening in laatste 10 jaar.
- Herzien <10 jaar: 1,1%.
- Niet herzien: 2%.
- Info op IBI-bewijs of Kadaster.
Modelo 210-berekening
Grondslag = Kadastrale waarde × imputatie-%. Belasting = grondslag × tarief (19% EU/EER of 24%). Elke mede-eigenaar berekent eigen aandeel.
Formule geïmputeerd inkomen
Belasting = Kadastrale waarde × (1,1% of 2%) × (19% of 24%)
- Kadastrale waarde
- Totaalbedrag in euro op IBI of Kadaster.
- 1,1% of 2%
- Naar herziening in 10 jaar.
- 19% of 24%
- Naar fiscale woonplaats.
Rekenvoorbeelden
Duitse eigenaar (EU), herzien €120.000
- Kadastrale waarde
- €120.000
- Herziening
- Ja → 1,1%
- Woonplaats
- Duitsland → 19%
Grondslag = €1.320 | Belasting = 1.320 × 19%
€250,80/jaar
Britse eigenaar (niet-EU), €85.000 niet herzien
- Waarde
- €85.000
- Herziening
- Nee → 2%
- Woonplaats
- VK → 24%
Grondslag = €1.700 | Belasting = 408
€408/jaar
Frans echtpaar 50/50, €100.000 herzien
- Totale waarde
- €100.000
- Eigendom
- 50% elk
- Grondslag/persoon
- €550
Belasting = 550 × 19%
€104,50/jaar per echtgenoot
Veelgestelde vragen over kadastrale waarde
Bereken Modelo 210 met juiste kadastrale waarde
SpainTaxForm detecteert herziening en berekent automatisch. Vanaf €30.
Gerelateerde informatie
Ontdek meer gidsen over het Modelo 210 en de IRNR
Modelo 210 AEAT & pre-declaration
Sede electrónica, predeclaración y presentación sin certificado
Lees de volledige gidsNRUA holiday rental register
Registro obligatorio del alquiler de corta duración y su Modelo 210
Lees de volledige gidsModelo 210
Hub IRNR: plazos, tipos y presentación 2026
Lees de volledige gidsCalculator tweede huis Spanje
Estimate your imputed income tax
Lees de volledige gidsFile online — no certificate
Sin certificado digital ni Cl@ve. Desde 30 €
Lees de volledige gidsIRNR Hub
Todo sobre el Impuesto de No Residentes en España
Lees de volledige gidsWhat is Modelo 210?
Pilar informativo: obligación, tipos y plazos
Lees de volledige gidsNRC Modelo 210
Número de referencia completo para pagar e identificar ingresos
Lees de volledige gidsCadastral Value
Base del cálculo de renta imputada (1,1% o 2%)
Lees de volledige gidsImputed Income
Impuesto anual por vivienda en uso propio o vacía
Lees de volledige gidsRental Income
Declarar alquileres como no residente
Lees de volledige gidsModelo 211
Retención del 3% en compraventa de inmuebles
Lees de volledige gidsModelo 211 deep guide
Artículo completo: plazos, NRC, ejemplos y devolución del 3%
Lees de volledige gidsModelo 210 definitive 2026
Guía larga que enlaza al hub /modelo-210
Lees de volledige gids3% Refund
Recupera el exceso retenido al vender tu propiedad
Lees de volledige gidsCapital Gains
Impuesto por venta de inmueble en España
Lees de volledige gidsCalculator tweede huis
Calcula tu cuota antes de presentar
Lees de volledige gidsUK Owners Guide
Modelo 210 post-Brexit al 24%
Lees de volledige gidsGerman Owners Guide
IRNR al 19% con deducciones UE
Lees de volledige gidsBelasting tweede huis Spanje
Impuesto no residente desde Países Bajos
Lees de volledige gidsItalian Owners Guide
Modelo 210 para ciudadanos italianos
Lees de volledige gidsCosta Blanca
IRNR en Alicante y provincia
Lees de volledige gidsBaleares
Modelo 210 en Mallorca e Ibiza
Lees de volledige gidsCosta del Sol
Impuesto no residente en Málaga
Lees de volledige gidsRegistration Guide
Cómo crear tu cuenta en SpainTaxForm
Lees de volledige gidsDeadlines 2026
Calendario de presentación IRNR
Lees de volledige gidsPenalties
Multas y recargos por retraso
Lees de volledige gidsHoliday lets
Airbnb vs largo plazo
Lees de volledige gidsOur Services
Presenta tu Modelo 210 online desde 30€
Lees de volledige gids