Toegerekende Inkomsten — Modelo 210

Wat zijn toegerekende inkomsten?

Toegerekende inkomsten zijn veronderstelde inkomsten die de Belastingdienst toekent aan niet-ingezetene eigenaren van vastgoed in Spanje die dit niet verhuren. Het onroerend goed wordt geacht een fictief "voordeel" te genereren door het simpelweg te bezitten, ook al worden er geen daadwerkelijke inkomsten ontvangen. Dit systeem geldt wereldwijd: de eigenaar moet belasting betalen op deze fictieve inkomsten, zelfs als hij in een ander land woont.

Het wordt berekend door een percentage toe te passen op de kadastrale waarde (officiële waarde die de belastingdienst schat): 1,1% als de waarde in de afgelopen 10 jaar is herzien, of 2% als dit niet het geval is. De kadastrale waarde wordt ook gebruikt voor de berekening van het IBI (onroerendgoedbelasting).

Voorbeeld: Als uw pand een kadastrale waarde van €100.000 heeft en minder dan 10 jaar geleden is herzien, zouden de toegerekende inkomsten €100.000 × 1,1% = €1.100 zijn. U past dan het belastingtarief toe (19% als u in EU/EER woont, of 24% anders). Daarom zou u €1.100 × 19% = €209 per jaar betalen.