Senhorios Britânicos e Modelo 210: Rendimentos de Arrendamento em Espanha 2026

Após o Brexit, os proprietários britânicos com habitação em Espanha tributam como não residentes de países terceiros. Os rendimentos de arrendamento são gravados a 24% sobre o montante bruto, sem possibilidade de deduzir despesas (hipoteca, condomínio, seguros, IBI nem reparações).

Obrigação de declarar o Modelo 210

Deve apresentar o Modelo 210 à AEAT de forma trimestral, no mês seguinte a cada trimestre civil. Se não arrendar em algum período, pode aplicar-se o rendimento imputado anual sobre o valor cadastral.

• Taxa: 24% sobre rendimentos brutos (face aos 19% com deduções dos residentes UE)
• Prazo trimestral: de 1 a 20 do mês seguinte ao fecho de cada trimestre
• Rendimento imputado: declaração anual de 1 de janeiro a 31 de dezembro do ano seguinte
• Convenção UK-Espanha: permite creditar o imposto espanhol no Reino Unido, mas não reduz a taxa em Espanha

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Na SpainTaxForm gerimos o Modelo 210 para proprietários britânicos pós-Brexit com a taxa correta de 24% e documentação para o HMRC.