De cala pesquera a enclave residencial selecto
Moraira formó parte del municipio de Teulada y creció como cala pesquera hasta que el turismo residencial de calidad la transformó en un destino de villas, marina y paseo marítimo sin el ruido de los grandes resorts.
A partir de la segunda mitad del siglo XX, británicos y otros europeos del norte eligieron Moraira por su escala humana: restaurantes frente al mar, calas cercanas y un mercado inmobiliario más exclusivo que la media de la Costa Blanca.
Hoy el pueblo mantiene un perfil high-end dentro del marco provincial de Alicante (~43% compras extranjeras en 2025), con demanda estable de segunda residencia y alquiler de temporada alta.
“Moraira se elige por discreción; el Modelo 210, por obligación.”
Por qué Moraira es premium en la Costa Blanca
Tamaño contenido, marina y gastronomía de nivel crean un lifestyle que atrae a compradores que priorizan calidad sobre volumen.
Cercanía a Jávea, Calpe y Denia permite moverse por la Marina Alta sin perder el carácter de pueblo costero.
- Enclave premium y escala humana
- Marina, calas y villas con vistas
- Compradores UK, NL, DE, BE
- Mercado selecto de segunda residencia
- Provincia Alicante ~43% compras extranjeras (2025)
Mercado inmobiliario en Moraira
~43% compras extranjeras (2025)
Provincia Alicante
UK, NL, DE, BE
Perfil comprador
Villa y ático premium
Tipología
Premium Marina Alta
Posicionamiento
Usamos el marco provincial de Alicante (~43% en 2025). Moraira destaca por producto selecto; no citamos porcentajes municipales no oficiales.
SpainTaxForm: Modelo 210 para tu vivienda en Moraira
Con SpainTaxForm presentas el Modelo 210 online desde Moraira: renta imputada si no alquilas, declaración de alquileres, ganancia patrimonial al vender y solicitud de devolución de la retención del 3%. Calculamos la cuota IRNR, gestionamos el NRC si pagas desde el extranjero y enviamos la autoliquidación a la AEAT.
Renta imputada
Vivienda vacía o de uso propio: declaración anual del Modelo 210.
30€
Ingresos por alquiler
Alquiler turístico o de larga duración con gastos deducibles (UE/EEE).
80€
Ganancia patrimonial
Venta de inmueble: IRNR, plusvalía y plazos correctos.
160€
Devolución retención 3%
Recuperar la retención del comprador si vendiste con residencia UE/EEE.
180€
Obligaciones IRNR si eres propietario en Moraira
Si no resides fiscalmente en España y posees un inmueble en Moraira, debes declarar anualmente por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR) mediante el Modelo 210. Aunque la vivienda esté vacía gran parte del año, Hacienda imputa una renta por el simple hecho de poseerla.
Si alquilas —temporada o larga estancia— tributas por los rendimientos netos (con deducciones si eres residente UE/EEE). Al vender, el comprador retiene el 3% y tú liquidas la plusvalía real con el Modelo 210; si la retención supera el impuesto, puedes pedir la devolución.
Los plazos dependen del tipo de renta. Un NIE válido y los datos catastrales son imprescindibles. SpainTaxForm te indica el periodo exacto según tu caso.
Calcula tu renta imputada en Moraira
Cálculo orientativo. SpainTaxForm prepara y presenta tu declaración.
Preguntas frecuentes: Modelo 210 en Moraira
¿Debo presentar el Modelo 210 si mi vivienda en Moraira solo la uso en vacaciones?▾
Sí. Si no resides en España, la posesión del inmueble genera renta imputada anual que se declara con el Modelo 210, aunque no alquiles.
¿Cuál es el plazo habitual para la renta imputada?▾
La autoliquidación de renta imputada de un año natural se presenta normalmente durante el año siguiente. SpainTaxForm te indica el periodo exacto.
¿Puedo gestionar el Modelo 210 desde el extranjero?▾
Sí. SpainTaxForm prepara y presenta la declaración online. Si hay que pagar, te guiamos con el NRC para transferencias desde fuera de España.
¿Necesito NIE para declarar?▾
Sí. El NIE identifica al contribuyente no residente ante la AEAT. Sin él no se puede presentar correctamente el Modelo 210.
¿Cuánto cuesta gestionar el Modelo 210 con SpainTaxForm?▾
La renta imputada parte desde 30€. Alquileres, plusvalía y devolución del 3% tienen tarifas específicas según el servicio.
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Documentación clara, cálculo IRNR correcto y presentación ante Hacienda. Pensado para propietarios no residentes.
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