Modelo 210: definitieve gids voor niet-ingezeten 2026

Het Modelo 210 is de IRNR-aangifte die elke buitenlandse vastgoedeigenaar in Spanje moet kennen. Deze definitieve gids 2026 behandelt de drie typen, termijnen, voorbeelden en FAQ.

Kernpunten

• Drie situaties: geïmputeerd inkomen, huur, vermogenswinst.
• Tarief: 19% EU/EER, 24% overigen.
• Termijnen 2026: geïmputeerd tot 31 dec, huur 1-20 jan, verkoop 4 maanden.
• Eén Modelo 210 per eigenaar.
• Verkoop: Modelo 211 (koper) + Modelo 210 (verkoper).
• Betaling via NRC.

De drie typen Modelo 210

1. Geïmputeerd inkomen (019)

Leegstand: basis 1,1% of 2% kadastrale waarde × 19%/24%.

2. Huurinkomsten (020)

19% op nettobasis (EU) of 24% op bruto. Jaarlijkse aangifte 1-20 januari.

3. Vermogenswinst (028)

Winst × 19%/24%. Termijn 4 maanden. 3% inhouding verrekend.

Fiscale termijnen 2026

Uitgewerkte voorbeelden

Geïmputeerd — Duitser, €120.000

• Basis €1.320
• Tarief 19%

€250,80/jaar

Huur — Nederlander, €15.000

• Netto €9.500
• Tarief 19%

€1.805/jaar

Verkoop — Brit, winst €57.000

• Belasting 24% = €13.680
• Inhouding €7.500

€6.180 bij te betalen

FAQ

Aangifte zonder verhuur?

Ja, geïmputeerd inkomen jaarlijks.

Per woning of eigenaar?

Per eigenaar.

IBI aftrekken?

Ja bij verhuur voor EU/EER.

Te laat?

Toeslagen 5-20% + rente.

Kadastrale waarde?

Ja voor geïmputeerd.

Brexit?

24% zonder aftrek voor Britten.

210 of 211?

211 = koper, 210 = verkoper.

Betaling?

NRC op AEAT-site.

Vervangt hub?

Nee, ondersteunt hem.

Bronnen

Gespecialiseerde gidsen en hub:

• Modelo 210 hub (main guide)
• Geïmputeerd inkomen
• Huurinkomsten
• Vermogenswinst
• 3% terugvordering
• NRC guide
• Kadastrale waarde

SpainTaxForm — online Modelo 210 filing from €30.