Fiscale Nieuwigheden 2026 voor Niet-Ingezeten Eigenaren in Spanje

2026 brengt belangrijke updates voor niet-ingezeten eigenaren van vastgoed in Spanje. Hier een helder overzicht.

1. Nieuw Verhuurregister voor Korte Verhuur

Sinds 1 juli 2025 moet elke vakantieverhuur worden ingeschreven in het nieuwe Verhuurregister. Airbnb en Booking eisen het registratienummer.

2. IRNR-Tarieven Ongewijzigd

• 19% voor bewoners van de EU, IJsland, Noorwegen en Liechtenstein.
• 24% voor de rest van de wereld.

3. Toegerekend Inkomen: Kadastrale Waarde

Het tarief is 1,1% als de waarde de laatste 10 jaar is herzien, anders 2%.

4. Belangrijke Deadlines 2026

• Toegerekend inkomen (boekjaar 2025): tot 31 december 2026.
• Jaarlijkse huuraangifte: 1–20 januari 2026.
• Vermogenswinst: 3 maanden vanaf de notariële akte.
• 3% inhouding terugvordering: 4 maanden.

5. SEPA Automatische Incasso

De AEAT staat automatische incasso toe tot 5 dagen vóór de deadline.

6. Sancties

• 1% maandelijkse toeslag (max. 12%) bij vrijwillige late aangifte.
• 50% tot 150% boete als de AEAT het eerst ontdekt.

Bij SpainTaxForm automatiseren wij het hele proces.

Bronnen

• 1AEAT
• 2BOE