Belastinggids voor Franse Vastgoedeigenaren in Spanje — Modelo 210 en het Frans-Spaanse Verdrag

Frankrijk behoort tot de belangrijkste kopernationaliteiten in Spanje en is goed voor 6,5% van alle buitenlandse aankopen. Franse eigenaren profiteren als EU-burgers van gunstige belastingvoorwaarden.

Belastingverplichtingen in Spanje

• Verlaagd tarief van 19% (in plaats van 24% voor niet-EU)
• Kostenaftrek op huurinkomsten
• Aangifte via Modelo 210

Het Belastingverdrag Frankrijk-Spanje

Het verdrag van 1995 voorkomt dubbele belasting. Frankrijk verleent een belastingverrekening voor in Spanje betaalde belastingen. Spaanse inkomsten moeten in Frankrijk worden aangegeven via formulier 2047.

EU-voordelen

• 19% tarief in plaats van 24%
• Mogelijkheid tot kostenaftrek bij huurinkomsten
• Voordelen van het belastingverdrag
• Vrij kapitaalverkeer binnen de EU

SpainTaxForm helpt Franse eigenaren bij het afhandelen van hun Modelo 210 — 100% online.

Bronnen

• 1AEAT — IRNR
• 2Belastingverdrag Frankrijk-Spanje (1995)
• 3Direction Generale des Finances Publiques — Formulier 2047