Is deze calculator gratis?

Ja. U schat toegerekend inkomen, huurbelasting en vermogenswinst zonder registratie.

Vervangt het resultaat het Modelo 210?

Nee. Het is een schatting. U moet nog Modelo 210 indienen bij de AEAT. SpainTaxForm doet dat vanaf €30, zonder digitaal certificaat.

Welk tarief geldt voor Nederlanders?

19% als u fiscaal inwoner van Nederland (EU) bent. Bij verhuur mag u kosten aftrekken. Britten en Amerikanen betalen 24% over de brutohuur. Vermogenswinst is 19% voor iedereen.

Waar vind ik de kadastrale waarde?

Op uw IBI-aanslag (valor catastral), op de website van het kadaster, of in de escritura. Verwar dit niet met de kadastrale referentie.

Kan ik dit bedrag verrekenen in Box 3?

De calculator is een planningcijfer. Voor de Nederlandse aangifte heeft u het officiële AEAT-justificante van het ingediende Modelo 210 nodig.

Geldt 19% voor alle Nederlanders met een tweede huis in Spanje?

Ja, als u fiscaal inwoner bent van Nederland (EU). U mag bij verhuur kosten aftrekken. Britten en Amerikanen betalen 24% over de brutohuur zonder aftrek. Vermogenswinst bij verkoop is 19% voor iedereen.

Kan ik dit bedrag verrekenen in Box 3?

De calculator is een schatting. Voor de Nederlandse aangifte heeft u het officiële AEAT-bewijs (justificante) van het ingediende Modelo 210 nodig. Spanje heeft primair heffingsrecht; Nederland past voorkoming van dubbele belasting toe.

Moeten mijn partner en ik allebei berekenen?

Ja. Modelo 210 is individueel. Bij 50/50 eigendom vult u de calculator in met uw aandeel van de kadastrale waarde of de huur, of u deelt de uitkomst door twee. Twee eigenaren = twee aangiften.

Modelo 210 calculator — belasting tweede huis Spanje

Bereken 19% IRNR voor Nederlanders: toegerekend inkomen, verhuur of verkoop. Daarna online indienen zonder Spaans certificaat.

Aan de slag Gids Nederlanders

Kort antwoord

De Modelo 210-calculator schat de belasting voor niet-ingezetenen. Nederlanders betalen 19% (met aftrek bij verhuur) over toegerekend inkomen, huur of verkoop. Kadastrale waarde staat op de IBI-aanslag. SpainTaxForm dient in vanaf €30, zonder certificaat.

Selecteer aangiftetype

Land van verblijf

EU/EER (19%)

Kadastrale waarde (€)

Kadastrale waarde herzien?

Ja (1,1%)

Deze berekening is indicatief. Het eindresultaat kan variëren afhankelijk van uw specifieke situatie.

Veelgestelde vragen calculator

Rekenvoorbeelden — Nederlanders aan de Costa Blanca (19%)

Toegerekend = kadastrale waarde × 1,1% (of 2%) × 19% · Huur (NL) = (bruto − kosten) × 19% · Verkoop = (verkoop − aankoop − kosten) × 19%

Tweede huis in Jávea — eigen gebruik

Kadastrale waarde: €165.000 (herzien → 1,1%)
Eigendom: 50/50 echtpaar — ieder eigen Modelo 210
Tarief: 19% (EU)

Per eigenaar: €82.500 × 1,1% = €907,50 grondslag. €907,50 × 19% = €172,43.

Belasting per eigenaar: €172,43 / jaar (samen €344,86)

Vakantieverhuur in Torrevieja

Bruto huur: €14.400
Aftrekbare kosten (IBI, VvE, rente, 3% afschrijving): €5.800
Tarief: 19% over netto

Netto €8.600 × 19% = €1.634. Een niet-EU-eigenaar zou €14.400 × 24% = €3.456 betalen.

Belasting: €1.634 — EU-voordeel t.o.v. 24% bruto: €1.822

Verkoop appartement Calpe

Aankoop + kosten: €195.000
Verkoopprijs: €240.000
3% inhouding koper: €7.200
Tarief vermogenswinst: 19%

Winst €45.000 × 19% = €8.550. Min €7.200 al ingehouden.

Nog te betalen: €1.350

Berekenen én indienen als Nederlander

Na de schatting dient u jaarlijks Modelo 210 in — ook als het huis leegstaat. Nederlanders krijgen 19% en Box 3-verrekening.

Belastinggids Nederlandse eigenaren19% EU-tarief, Box 3 en verdrag Nederland–Spanje Modelo 210 invullenStap voor stap, zonder Spaans certificaat Calculator huurinkomsten19% over netto na aftrekbare kosten Calculator vermogenswinst19% plus teruggave van de 3%-inhouding

Wilt u dat wij uw aangifte indienen?

Zonder digitaal certificaat. 100 % online. Vanaf €30. Wij dienen het in minuten in bij de AEAT.

Aan de slag

Veilige betaling

Resultaat in minuten

Support inbegrepen

Gerelateerde gidsen

📚Modelo 210 ⚡Online indienen zonder certificaat 🇺🇸Gids Amerikaanse eigenaren 🇳🇱Belasting tweede huis Spanje 📋Wat is het Modelo 210?🔢NRC Modelo 210

Gerelateerde informatie

Ontdek meer gidsen over het Modelo 210 en de IRNR

Modelo 210 AEAT & pre-declaration

Sede electrónica, predeclaración y presentación sin certificado

Modelo 210 calculator — belasting tweede huis Spanje

Selecteer aangiftetype

Land van verblijf

Veelgestelde vragen calculator

Is deze calculator gratis?

Vervangt het resultaat het Modelo 210?

Welk tarief geldt voor Nederlanders?

Waar vind ik de kadastrale waarde?

Kan ik dit bedrag verrekenen in Box 3?

Geldt 19% voor alle Nederlanders met een tweede huis in Spanje?

Kan ik dit bedrag verrekenen in Box 3?

Moeten mijn partner en ik allebei berekenen?

Rekenvoorbeelden — Nederlanders aan de Costa Blanca (19%)

Tweede huis in Jávea — eigen gebruik

Vakantieverhuur in Torrevieja

Verkoop appartement Calpe

Berekenen én indienen als Nederlander

Wilt u dat wij uw aangifte indienen?

Gerelateerde gidsen

Gerelateerde informatie

Modelo 210 AEAT & pre-declaration

NRUA holiday rental register

Modelo 210

Calculator tweede huis Spanje

File online — no certificate

IRNR Hub

What is Modelo 210?

NRC Modelo 210

Cadastral Value

Imputed Income

Rental Income

Modelo 211

Modelo 211 deep guide

Modelo 210 definitive 2026

3% Refund

Capital Gains

Calculator tweede huis

UK Owners Guide

German Owners Guide

Belasting tweede huis Spanje

Italian Owners Guide

Costa Blanca

Baleares

Costa del Sol

Registration Guide

Deadlines 2026

Penalties

Holiday lets

Our Services