Italianen met woning op de Balearen: Modelo 210 en Italië-Spanje-verdrag

Italië is de op twee na grootste buitenlandse koper van woningen in Spanje. Als u eigendom bezit op de Balearen en fiscaal inwoner bent van Italië, moet u voldoen aan Modelo 210 voor toegerekende inkomsten, huurinkomsten en vermogenswinst bij verkoop.

Belastingverplichtingen op de Balearen

Als fiscaal inwoner van Italië (EU-land) betaalt u 19% en kunt u direct gerelateerde huurkosten aftrekken. Het Italië-Spanje-verdrag voorkomt dubbele belasting.

• Toegerekende inkomsten: jaarlijks bij geen verhuur (1,1% of 2% kadastrale waarde × 19%)
• Huur: kwartaalaangifte met aftrek van kosten tegen 19%
• Verkoop: vermogenswinst tegen 19%, 3% inhouding en termijn van 4 maanden
• Italië-Spanje-verdrag: verrekening Spaanse belasting in Italië

Eilandgidsen

• Modelo 210 op Mallorca
• Modelo 210 op Menorca
• Italiaanse gids
• Huur voor Italianen

SpainTaxForm beheert Modelo 210 voor Italiaanse eigenaren op de Balearen.

Bronnen

• 1AEAT — IRNR en Modelo 210
• 2Agenzia delle Entrate — Italië-Spanje-verdrag