Britse verhuurders: huurinkomsten in Spanje aangeven (Modelo 210)

Sinds de Brexit worden Britse eigenaren van Spaans onroerend goed belast als niet-EU-niet-ingezetenen. Huurinkomsten worden belast tegen 24% IRNR over het volledige brutobedrag, zonder aftrek van hypotheekrente, VvE-kosten, verzekering, IBI of onderhoud.

Modelo 210-verplichting

U moet het Modelo 210per kwartaal indienen bij de AEAT, binnen een maand na elk kalenderkwartaal. Bij leegstand kan ook jaarlijkse toegerekende inkomsten op de kadastrale waarde van toepassing zijn.

• Tarief: 24% over brutohuur (tegenover 19% met aftrek voor EU-inwoners)
• Kwartaaltermijn: 1e tot 20e van de maand na elk kwartaal
• Toegerekende inkomsten: jaarlijkse aangifte van 1 januari tot 31 december van het volgende jaar
• UK-Spanje-verdrag: verrekening in het VK, zonder verlaging van het Spaanse tarief

Gerelateerde gidsen

• Britse eigenaren — belastinggids
• Huurinkomsten in Spanje
• Wat is Modelo 210?
• Verkoop van onroerend goed in Spanje

SpainTaxForm beheert Modelo 210 voor Britse eigenaren na de Brexit tegen het juiste tarief van 24%.

Bronnen

• 1AEAT — Inkomstenbelasting voor niet-ingezetenen (IRNR)
• 2HM Government — Wonen in Spanje na de Brexit
• 3UK-Spanje dubbelbelastingverdrag