Post-Brexit gids voor Britse eigenaren: 24% over bruto huur, geen aftrek van kosten, jaarlijkse termijn en online indienen bij de AEAT.
Sinds de Brexit worden Britse eigenaren van Spaans onroerend goed belast als niet-EU-niet-ingezetenen. Huurinkomsten worden belast tegen 24% IRNR over het volledige brutobedrag, zonder aftrek van hypotheekrente, VvE-kosten, verzekering, IBI of onderhoud.
Modelo 210-verplichting
U moet het Modelo 210per kwartaal indienen bij de AEAT, binnen een maand na elk kalenderkwartaal. Bij leegstand kan ook jaarlijkse toegerekende inkomsten op de kadastrale waarde van toepassing zijn.
- Tarief: 24% over brutohuur (tegenover 19% met aftrek voor EU-inwoners)
- Kwartaaltermijn: 1e tot 20e van de maand na elk kwartaal
- Toegerekende inkomsten: jaarlijkse aangifte van 1 januari tot 31 december van het volgende jaar
- UK-Spanje-verdrag: verrekening in het VK, zonder verlaging van het Spaanse tarief
Gerelateerde gidsen
- Britse eigenaren — belastinggids
- Huurinkomsten in Spanje
- Wat is Modelo 210?
- Verkoop van onroerend goed in Spanje
SpainTaxForm beheert Modelo 210 voor Britse eigenaren na de Brexit tegen het juiste tarief van 24%.
Bronnen
Comments(0)
Sign in to leave a comment
Be the first to comment.