2026 年西班牙非居民税务期限

若您是西班牙非居民业主，税务日历是避免 AEAT 附加、利息与罚款的最佳工具。本 2026 日历汇总 Modelo 210 全部期限（估算租金、租金收入与财产转让所得）、IBI 及其他常见义务。

关键期限速览

• 估算租金（2025 税年）： 2026 年 1 月 1 日至 12 月 31 日。
• 按年度租金（2026）： 4 月 1–20 日（Q1）· 7 月 1–20 日（Q2）· 10 月 1–20 日（Q3）· 2027 年 1 月 1–20 日（Q4）。
• 财产转让所得： 出售公证书之日起 4 个月。
• Modelo 211（买方 3% 预扣）： 公证后 30 天。
• 3% 超额预扣退税： 出售起最长 4 年。
• IBI： 通常九月至十一月（因市而异）。

2026 年 1 月

• 1–20 日： 2025 年第四季度租金 Modelo 210。
• 1 月 30 日： 部分市镇办理本年度 IBI 扣款的最后一天。

2026 年 2–3 月

无 IRNR 一般期限。适合准备 2025 估算租金并核对租金可扣费用。

2026 年 4 月

• 1–20 日： 2026 年第一季度租金 Modelo 210。

2026 年 7 月

• 1–20 日： 2026 年第二季度租金 Modelo 210。

2026 年 10 月

• 1–20 日： 2026 年第三季度租金 Modelo 210。

2026 年 9–11 月

• 多数市镇 IBI 自愿缴纳期。请在西班牙账户扣款，以免遗忘。

2026 年 12 月

• 12 月 31 日： 提交上一税年（2025）估算租金 Modelo 210 的最后一天。

无固定日期的期限

• 财产转让所得（出售房产）： 公证签署后 4 个月。
• Modelo 211 预扣 3%： 买方自签署起 30 天。
• 3% 退税申请： 出售起最长 4 年。
• 出售时市政增值税： 公证后 30 个工作日。

逾期提交会怎样？

• 无事先催告的逾期申报附加： 每满月 1%（最高 12%）。
• 事先催告后： 税额 50%–150% 罚款。
• 滞纳利息： 2026 年年率 4,0625%。

避免漏期的建议

• 在西班牙账户扣款 IBI，并每年核对扣款。
• 若出租，为 Modelo 210 设置季度提醒。
• 买卖时与顾问规划 3% 预扣与财产转让所得。见 Modelo 211 与 财产转让所得。
• SpainTaxForm 在每个期限前发送自动提醒，并可将 Modelo 210 从一年克隆到下一年。