Guide Complet pour Remplir le Modelo 210 en Ligne en 2026 — Etape par Etape

Le Modelo 210 est le formulaire fiscal officiel pour l'impot sur le revenu des non-residents (IRNR) en Espagne. Si vous possedez un bien immobilier en Espagne sans y resider, vous devez le deposer chaque annee. Ce guide vous explique la marche a suivre pour 2026.

Qu'est-ce que le Modelo 210 et qui doit le deposer ?

Le Modelo 210 est le formulaire officiel de l'Agence fiscale espagnole (AEAT) par lequel les non-residents fiscaux declarent leurs revenus de source espagnole. Vous devez le deposer si vous :

• Possedez un bien immobilier en Espagne, meme si vous ne le louez pas
• Percevez des revenus locatifs d'un bien situe en Espagne
• Avez vendu un bien en Espagne et devez declarer la plus-value

Documents necessaires

• NIE (Numero de Identidad de Extranjero)
• Avis d'IBI avec la valeur cadastrale et la reference cadastrale
• Acte de propriete ou note simple du Registre de la Propriete
• Contrats de location et justificatifs de charges, le cas echeant
• Certificat de residence fiscale emis par l'administration fiscale de votre pays
• Coordonnees bancaires (IBAN pour le paiement ou les remboursements)

Les trois types de revenus

1. Revenu impute (bien vide ou a usage personnel)

Base imposable : 1,1% de la valeur cadastrale (si revisee apres 2012) ou 2%. Taux : 19% (UE/EEE) ou 24%.

Exemple : Un appartement d'une valeur cadastrale revisee de 150 000 EUR pour un resident francais : 150 000 x 1,1% x 19% = 313,50 EUR par an.

2. Revenus locatifs

Declaration trimestrielle obligatoire. Les residents UE paient 19% sur le revenu net (deduction des charges). Les non-UE paient 24% sur le revenu brut sans deduction.

3. Plus-value immobiliere

Le vendeur non-resident est impose a 19% sur la plus-value. L'acheteur retient 3% du prix de vente comme garantie (Modelo 211). L'excedent peut etre rembourse.

Delais et penalites

• Revenu impute : du 1er janvier au 31 decembre de l'annee suivante
• Revenus locatifs : trimestriels, dans les 20 premiers jours du mois suivant la fin du trimestre
• Depot tardif : surcharge de 1% par mois de retard, majoree a 15% au-dela de 12 mois, plus interets

Conseils pour les nouveaux declarants

• Obtenez votre NIE le plus tot possible
• Verifiez si la valeur cadastrale a ete revisee (1,1% vs 2%)
• Conservez tous les justificatifs pendant au moins 4 ans
• Verifiez la convention de double imposition France-Espagne
• Considerez un service professionnel comme SpainTaxForm

Chez SpainTaxForm, nous simplifions la declaration du Modelo 210 pour les non-residents. Notre processus 100% en ligne vous permet de remplir vos obligations fiscales depuis la France ou tout autre pays.

Sources

• 1AEAT — Instructions du Modelo 210
• 2Decret Royal Legislatif 5/2004 — Loi IRNR
• 3Siege Electronique AEAT — Depot en ligne