Blog Immobilier & Fiscal en Espagne
Chaque lundi : articles d'experts sur les impôts, l'immobilier, les locations et le tourisme en Espagne — dans votre langue.
ImpôtsRésidence fiscale en Espagne : guide 2026
Découvrez quand vous devenez résident fiscal en Espagne (règle des 183 jours), les différences entre Modelo 210 et IRPF, taux, délais et exemples.
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ImmobilierIbiza : pourquoi l'île est devenue si prisée et onéreuse
L'essor du tourisme à Ibiza, son record de passagers et l'immobilier en hausse, incluant la fiscalité pour non-résidents via le Modelo 210.
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ImmobilierMarbella : du village côtier à la capitale du luxe (prix 1996-2026)
Comment Marbella est passée de moins de 1 000 €/m² à plus de 5 000 €/m². Prix de vente et de location, micro-marchés, acheteurs internationaux et fiscalité du non-résident.
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ImmobilierPourquoi les Américains investissent dans l'immobilier espagnol (2026)
Les achats américains ont triplé en six ans et atteignent 3 465 €/m2, le prix le plus élevé d'Espagne. Villes, raisons et obligations du Modelo 210.
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ImmobilierAlicante : histoire, croissance de l'aeroport et investissement etranger (2026)
Comment l'aeroport Alicante-Elche est passe de 1967 a 19,95 millions de passagers et pourquoi la province domine l'achat immobilier par des etrangers.
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Achat-VenteAcheter en Espagne non-résident 2025 : Guide Fiscal Complet
Guide 2025 pour acheter en Espagne en tant que non-résident. Fiscalité (Modelo 210), NIE, suppression de la Golden Visa et différences entre citoyens UE et hors-UE.
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ImpôtsHow to get an NIE in Spain: a complete guide for non-residents (2026)
What the NIE is, the types, exact paperwork, how to apply from abroad, and why it is mandatory before you can file Modelo 210.
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ImpôtsArrêté HAC/623/2026 : nouveaux délais du Modèle 210 pour revenu imputé et locations
L’AEAT modifie les délais et le contenu du Modèle 210 pour les revenus immobiliers. Pourquoi ce changement, avec exemples concrets (revenu imputé, location groupée ou séparée) et calendrier de transition 2026-2027.
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ImpôtsDroits de succession en Espagne pour les non-résidents : guide complet 2026 (Andalousie, Valence, Madrid, Baléares et Canaries)
Guide définitif de l’Impôt espagnol sur les Successions et Donations (ISD) pour les héritiers non-résidents d’un bien immobilier en Espagne. Modelo 650, délais, articulation entre loi étatique et abattements régionaux (Andalousie 99 %, Madrid 99 %, Valence jusqu’à 99 %, Baléares, Canaries), arrêt CJUE 2014, Loi 11/2021 et double imposition internationale pour les héritiers britanniques, américains, allemands, français, néerlandais et belges.
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TourismeL'Espagne championne du Monde 2026 : comment un titre pareil dope le tourisme, l'investissement et l'achat immobilier
La victoire de La Roja au Mondial 2026 va bien au-delà du football. Analyse de l'effet d'un titre mondial sur le tourisme, l'attrait des acheteurs américains et asiatiques et le marché immobilier espagnol.
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ImpôtsModèle 211 : guide complet 2026 de la retenue de 3% lors d'une vente avec vendeur non-résident
Guide exhaustif du Modèle 211 : définition, qui le dépose (l'acheteur), délai d'un mois, retenue de 3%, NRC, lien avec le Modèle 210 et remboursement. Exemples chiffrés, échéances, documents et FAQ.
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ImpôtsModèle 210 : guide définitif pour non-résidents 2026
Guide complet du Modèle 210 en 2026 : revenu imputé, loyers, plus-value, délais, exemples et FAQ. Complète le hub /fr/modele-210.
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ImpôtsIBI vs Modèle 210 : différences, double imposition et ce que paie chaque copropriétaire non-résident (guide 2026)
Étude approfondie de l'IBI (taxe foncière locale) et du Modèle 210 (impôt sur le revenu des non-résidents) en Espagne : nature, différences, pourquoi l'IBI est payé une seule fois par bien et le Modèle 210 par chaque copropriétaire, comment fonctionne la double imposition avec les pays sous convention et le cas des sociétés non-résidentes.
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TourismeÉté 2026 en Espagne : record de touristes, crise du logement et flambée des prix côte, îles et intérieur
L'Espagne bat à nouveau son record historique de touristes durant l'été 2026. Nous analysons pourquoi il est si difficile de trouver un appartement ou un hôtel, comment les prix des locations saisonnières ont évolué depuis 2020 sur la côte, les îles et à l'intérieur, et ce que seule l'Espagne offre aux voyageurs.
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ImmobilierProvince d'Alicante : pourquoi en 20 ans elle est devenue le grand aimant du tourisme et de l'achat étranger (2005-2025)
Données officielles de l'INE, Turespaña, AENA, Notariado et Registradores : Alicante a plus que triplé les achats par des étrangers et bat des records touristiques. Nous analysons les 8 causes structurelles du phénomène.
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ImmobilierMadrid 2015-2025 : pourquoi c'est toujours l'investissement immobilier le plus sûr d'Espagne malgré dix ans de hausses
Données officielles INE, Banque d'Espagne, Registradores, Tinsa, Idealista, CBRE et PwC/ULI : Madrid a pris plus de 70 % en dix ans et domine toujours le classement européen.
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ImmobilierAlicante, l'aimant de l'Europe : acheteurs étrangers et nomades numériques après le COVID (2020-2025)
Analyse fondée sur les données officielles des notaires, registradores et du gouvernement : Alicante est désormais la province espagnole où les acheteurs étrangers pèsent le plus lourd. Néerlandais, Britanniques, Allemands, Belges et Polonais mènent une transformation accélérée par le télétravail.
Lire l'articleImpôtsPropriétaires britanniques : déclarer les loyers en Espagne (Modèle 210)
Guide post-Brexit pour les bailleurs britanniques : 24 % sur le loyer brut, sans déduction de charges, échéances trimestrielles et déclaration en ligne.
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ImpôtsAllemands vendant un bien en Espagne : fiscalité et remboursement des 3 %
Plus-value, retenue de 3 % chez le notaire et Modèle 210 sous 4 mois. Guide fiscal pour les vendeurs allemands non-résidents dans l'UE.
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ImmobilierPropriétaires néerlandais sur la Costa Blanca : obligations Modèle 210
Torrevieja, Altea, Orihuela Costa : revenu imputé annuel à 19 % pour les résidents fiscaux aux Pays-Bas. Guide complet du Modèle 210.
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ImpôtsItaliens avec un bien aux Baléares : Modèle 210 et convention Italie-Espagne
Majorque, Ibiza, Minorque : taux de 19 %, déductions locatives et soulagement de la double imposition.
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TourismeCoupe du Monde 2030 en Espagne : Tourisme, Investissement Immobilier et Opportunités pour les Non-Résidents
L'Espagne coorganisera la Coupe du Monde de Football 2030 avec le Portugal et le Maroc. Nous analysons son impact sur le tourisme, le marché immobilier et les opportunités d'investissement pour les acheteurs étrangers.
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ImmobilierCôte vs Intérieur Espagne 2026: Le Grand Écart de Prix et l'Ascension d'Elda et de la Costa Blanca
Analyse approfondie de l'évolution des prix entre la côte et l'intérieur de l'Espagne. Pourquoi la Costa Blanca bat des records, comment Elda et l'intérieur d'Alicante absorbent les familles chassées de Madrid, Barcelone et Valence, et ce que cela signifie pour les investisseurs non-résidents.
Lire l'articleLocationsLe marché locatif espagnol 2020-2025 : pourquoi les prix s’envolent et l’offre s’effondre
En cinq ans, l’offre de location longue durée en Espagne a chuté de 61 % et les loyers ont grimpé jusqu’à 40 % au niveau national. Analyse des chiffres officiels de l’INE, de la Banque d’Espagne, d’idealista et de Fotocasa, et explication de la façon dont SpainTaxForm vous accompagne sur le Modelo 210 pour les loyers et la plus-value immobilière.
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ImpôtsIBI en Espagne 2026 : guide complet pour propriétaires non-résidents
Qu'est-ce que l'IBI, comment elle se calcule sur la valeur cadastrale, échéances, abattements et lien avec le Modelo 210.
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ImpôtsValeur cadastrale en Espagne : qu'est-ce que c'est, comment la calculer et la consulter en 2026
La valeur cadastrale détermine l'IBI, le revenu imputé du Modelo 210 et l'ITP. Comment la consulter, la vérifier et la contester.
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ImpôtsCalendrier fiscal 2026 des non-résidents en Espagne : toutes les échéances du Modelo 210
Revenu imputé, locations, plus-value, IBI, IRNR. Calendrier complet mois par mois pour propriétaires non-résidents.
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TourismeEspagne 2025 : record touristique historique et meilleur pays au monde pour la retraite
L’Espagne a clôturé 2025 avec 96,8 millions de touristes internationaux, se rapprochant de la France, et a été élue meilleur pays au monde pour prendre sa retraite grâce à sa qualité de vie, son climat et sa santé publique.
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Achat-VenteITP Communauté Valencienne 2026 : le taux général passe à 9% le 1er juin
La Loi 5/2025 réduit l’ITP sur les logements anciens dans la Communauté Valencienne de 10% à 9% à partir du 1er juin 2026. Voici ce qui change pour les acheteurs non-résidents.
Lire l'articleImpôtsNouveautés Fiscales 2026 pour les Non-Résidents Propriétaires en Espagne
Résumé des changements 2026 affectant le Modèle 210 : nouveaux délais, registre des locations touristiques et obligations déclaratives.
Lire l'articleImpôtsGuide Fiscal pour Proprietaires Neerlandais en Espagne — Modelo 210, Convention et Box 3
Tout ce que les proprietaires neerlandais de biens immobiliers en Espagne doivent savoir : Modelo 210, convention fiscale et avantages UE.
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ImpôtsGuide Fiscal pour Proprietaires Allemands en Espagne — Modelo 210, Convention et Anlage AUS
Tout ce que les proprietaires allemands de biens immobiliers en Espagne doivent savoir : Modelo 210, convention de double imposition et avantages UE.
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ImpôtsGuide Fiscal pour Proprietaires Francais en Espagne — Modelo 210 et Convention Franco-Espagnole
Tout ce que les proprietaires francais de biens immobiliers en Espagne doivent savoir : Modelo 210, convention de double imposition, formulaire 2047 et avantages UE.
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ImpôtsBrexit et Fiscalite Immobiliere en Espagne 2026 : Ce Que les Proprietaires Britanniques Doivent Savoir
Depuis le Brexit, les proprietaires britanniques en Espagne font face a un taux d'imposition plus eleve et ne peuvent plus deduire de charges. Voici tout ce qui a change.
Lire l'articleImpôtsGuide Complet pour Remplir le Modelo 210 en Ligne en 2026 — Etape par Etape
Tout ce que vous devez savoir pour remplir le Modelo 210 en ligne en 2026 : documents requis, calcul de chaque type de revenu, delais et conseils.
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ImmobilierEspagne 2026 : Marché Immobilier et Fiscalité pour les Non-Résidents
Le marché immobilier espagnol continue de battre des records d'achats étrangers. Tout ce que vous devez savoir sur les impôts, les locations et la nouvelle réglementation 2026.
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