Remboursement de la Retenue de 3%

Qu'est-ce que le remboursement des 3% ?

Lorsqu'un non-résident vend un bien en Espagne, l'acheteur retient 3% du prix de vente et le verse à l'Agence fiscale via le Modelo 211. Ce document est indispensable pour demander le remboursement. Les 3% sont une acompte sur l'impôt sur les plus-values.

Si les 3% retenus dépassent l'impôt que vous devez réellement (ou si vous avez subi une moins-value), vous avez droit à demander le remboursement de l'excédent ou de la totalité de la retenue. Par exemple : si vous avez vendu avec un gain de 20 000€ (impôt : 3 800€), mais a retenu 3% d'un prix de 200 000€ (6 000€), vous récupérez 2 200€. Si vous avez vendu avec une perte, vous récupérez le total retenu.

Le remboursement se gère en présentant le Modelo 210 de déclaration de plus-value patrimoniale (ou "remboursement de retenue" si seulement perte). Il est nécessaire de fournir documentation complète : acte de compra (avec date d'acquisition et prix), acte de venta (avec prix et date), Modelo 211 (le document que l'acheteur ou notaire a présenté avec la retenue).

Exemples remboursement retenue 3% Modelo 210

Impôt = Plus-value × Taux | Retenue = Prix vente × 3% | Résultat = Impôt − Retenue

Processus avec SpainTaxForm

Questions fréquentes

Remboursement de la Retenue de 3%

Prêt à déposer votre Modelo 210 ?

Sans certificat numérique. 100 % en ligne. À partir de 30 €. Nous le déposons auprès de l’AEAT en quelques minutes.

Guides connexes