Quand expire le Modelo 210 de 2025 ?

Revenu imputé de l’exercice 2025 : jusqu’au 31/12/2026. Loyers 2025 : janvier 2026. Ces délais ne changent pas ; le changement introduit par l’Orden HAC/623/2026 s’applique à partir des revenus de 2026.

Que change l’Orden HAC/623/2026 ?

Pour les revenus perçus à partir de 2026 (déclarés en 2027), les loyers passent de janvier à avril (1er-20 avril) et le revenu imputé peut être déclaré à partir du 1er avril au lieu du 1er janvier.

L’AEAT envoie-t-elle des rappels ?

Non. Il incombe au contribuable de connaître et de respecter les délais.

Délais du Modelo 210 — Calendrier IRNR 2026-2027

Chaque type de revenu a un délai différent. Manquer la date peut vous coûter des majorations de 5% à 20% plus des intérêts de retard. Attention : les délais des loyers et du revenu imputé changent à partir des revenus de 2026 (Orden HAC/623/2026).

Gérer mon Modelo 210

Revenu imputé (logement à usage personnel)

Exercice 2025 : vous pouvez déclarer pendant toute l’année civile 2026, jusqu’au 31 décembre 2026. À partir de l’exercice 2026 (Orden HAC/623/2026), le délai commence le 1er avril : la déclaration se fera du 1er avril au 31 décembre 2027.

Revenus locatifs

Avec regroupement annuel : du 1er au 20 janvier de l’année suivant leur perception, pour les revenus 2025 (déclaration en janvier 2026). À partir des revenus 2026, le délai passe à avril : du 1er au 20 avril 2027 (Orden HAC/623/2026). Certains bailleurs déclaraient par trimestre ; vérifiez si le regroupement annuel s’applique à votre cas.

Vente immobilière (plus-value)

4 mois à compter de la date du fait générateur (généralement la date de l’acte authentique de vente signé devant notaire). Ce délai ne change pas avec l’Orden HAC/623/2026.

Remboursement des 3% retenus

Présentez d’abord le Modelo 210 de plus-value (4 mois). Vous disposez ensuite de 3 mois supplémentaires pour demander le remboursement de l’excédent retenu.

Délais officiels AEAT

Délais du Modelo 210 : exercice 2025 et changements à partir de 2026

L'Orden HAC/623/2026 ne modifie pas le délai des revenus de 2025, déclarés en 2026 selon les règles habituelles. Le changement concerne les revenus de 2026 et suivants, déclarés en avril 2027. Ce tableau sépare les deux cas pour que vous ne déclariez jamais hors délai.

Type de revenu	Revenus 2025 (déclarés en 2026)	Revenus de 2026 et suivants
Revenu imputé (logement vacant ou à usage personnel)	Du 1er janvier au 31 décembre 2026	Du 1er avril au 31 décembre de l’année suivanteChange
Revenus locatifs regroupés annuellement (résultat à payer)	Du 1er au 20 janvier 2026	Du 1er au 20 avril de l’année suivanteChange
Revenus locatifs déclarés séparément (résultat à payer)	20 premiers jours d’avril, juillet, octobre et janvier	Du 1er au 20 avril, uniquement à partir des revenus du 4e trimestre 2026Change
Plus-value sur la vente du bien	3 mois après le délai d’un mois suivant la date de vente	Inchangé : 3 mois après le délai d’un mois suivant la venteInchangé
Remboursement de la retenue de 3 % (Modelo 211)	3 mois après le délai d’un mois suivant la date de vente	Inchangé : 3 mois après le délai d’un mois suivant la venteInchangé

Revenu imputé (logement vacant ou à usage personnel)

Change

Revenus 2025 (déclarés en 2026): Du 1er janvier au 31 décembre 2026
Revenus de 2026 et suivants: Du 1er avril au 31 décembre de l’année suivante

Revenus locatifs regroupés annuellement (résultat à payer)

Change

Revenus 2025 (déclarés en 2026): Du 1er au 20 janvier 2026
Revenus de 2026 et suivants: Du 1er au 20 avril de l’année suivante

Revenus locatifs déclarés séparément (résultat à payer)

Change

Revenus 2025 (déclarés en 2026): 20 premiers jours d’avril, juillet, octobre et janvier
Revenus de 2026 et suivants: Du 1er au 20 avril, uniquement à partir des revenus du 4e trimestre 2026

Plus-value sur la vente du bien

Inchangé

Revenus 2025 (déclarés en 2026): 3 mois après le délai d’un mois suivant la date de vente
Revenus de 2026 et suivants: Inchangé : 3 mois après le délai d’un mois suivant la vente

Remboursement de la retenue de 3 % (Modelo 211)

Inchangé

Revenus 2025 (déclarés en 2026): 3 mois après le délai d’un mois suivant la date de vente
Revenus de 2026 et suivants: Inchangé : 3 mois après le délai d’un mois suivant la vente

La confusion la plus fréquente

Si vous déclarez des loyers de 2025, votre délai reste du 1er au 20 janvier 2026 : n’attendez pas avril. Le délai d’avril s’applique aux revenus de 2026, déclarés du 1er au 20 avril 2027. Le revenu imputé de 2025 peut être déclaré tout au long de 2026.

Règles à garder sous la main

Déclaration à résultat nul: Du 1er au 20 janvier de l'année suivant l'exigibilité.
Déclaration avec remboursement: À partir du 1er février de l'année suivante et dans les quatre ans.
Prélèvement — revenu imputé: Jusqu'au 23 décembre. À partir des revenus 2026 : du 1er avril au 23 décembre.
Prélèvement — revenus locatifs: Du 1er au 15 janvier pour les revenus 2025. Du 1er au 15 avril à partir de 2026.
Nouveau formulaire Modelo 210: Toute déclaration déposée à partir du 1er janvier 2027 utilise le nouveau formulaire, avec l'annexe de dépenses et les cases « Nombre de jours » et « Quote-part », quelle que soit l'année d'exigibilité.

Source : note officielle de l'Agence fiscale espagnole sur l'Orden HAC/623/2026 Déclarer mon Modelo 210

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