Valeur cadastrale en Espagne : guide complet (2026)

Qu'est-ce que la valeur cadastrale ?

La valeur cadastrale est l'évaluation administrative du Cadastre pour chaque bien. Ce n'est pas la valeur marchande mais la base pour l'IBI et le revenu imputé.

Elle se décompose en terrain et construction. La référence cadastrale (20 caractères) identifie le bien.

Comment consulter la valeur cadastrale

Plusieurs sources officielles.

• Reçu IBI : méthode la plus simple.
• Site Cadastre sedecatastro.gob.es.
• Acte d'achat : parfois inclus.
• Note registrale : référence, pas toujours valeur actuelle.

1,1% vs 2% d'imputation

Base imposable = pourcentage de la valeur cadastrale selon révision dans les 10 dernières années.

• Révisée <10 ans : 1,1%.
• Non révisée : 2%.
• Info sur reçu IBI ou Cadastre.

Calcul Modelo 210

Base = Valeur cadastrale × % imputation. Impôt = Base × Taux (19% UE/EEE ou 24%). Chaque copropriétaire calcule sa quote-part.