Tout ce que les proprietaires neerlandais de biens immobiliers en Espagne doivent savoir : Modelo 210, convention fiscale et avantages UE.
Les acheteurs neerlandais representent l\u2019un des plus grands groupes de proprietaires etrangers en Espagne, en particulier sur la Costa Blanca. Si vous etes neerlandais et proprietaire en Espagne, vous avez des obligations fiscales dans les deux pays.
Obligations fiscales en Espagne
- Taux reduit de 19% (contre 24% pour les non-UE)
- Deduction des charges locatives
- Declaration via Modelo 210
Convention fiscale Pays-Bas-Espagne
La convention bilaterale etablit que les revenus immobiliers sont imposes en Espagne. Les Pays-Bas appliquent la methode d\u2019imputation : l\u2019impot paye en Espagne est deduit de l\u2019impot neerlandais correspondant.
Declaration aux Pays-Bas : Box 3
Les biens espagnols doivent etre declares dans le Box 3 de la declaration fiscale neerlandaise. L\u2019impot paye en Espagne est deductible.
Le marche neerlandais en Espagne
Les acheteurs neerlandais sont particulierement actifs sur la Costa Blanca (Javea, Denia, Altea, Torrevieja).
Chez SpainTaxForm, nous aidons les proprietaires neerlandais avec le Modelo 210 — 100% en ligne.
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