Résumé des changements 2026 affectant le Modèle 210 : nouveaux délais, registre des locations touristiques et obligations déclaratives.
2026 apporte des nouveautés importantes pour les non-résidents propriétaires en Espagne. Voici un résumé clair pour rester en conformité avec l'AEAT.
1. Nouveau Registre Unique de Location de Courte Durée
Depuis le 1er juillet 2025, toute location touristique doit être inscrite au nouveau Registre Unique des Locations. Airbnb et Booking exigent le numéro pour publier l'annonce.
2. Taux d'Imposition IRNR Inchangés
- 19 % pour les résidents de l'UE, de l'Islande, de la Norvège et du Liechtenstein.
- 24 % pour le reste du monde.
3. Revenu Imputé : Valeur Cadastrale
Le taux applicable est de 1,1 % de la valeur cadastrale si elle a été révisée au cours des 10 dernières années, ou 2 % sinon.
4. Dates Clés 2026
- Revenu imputé (exercice 2025) : jusqu'au 31 décembre 2026.
- Déclaration annuelle de location : du 1er au 20 janvier 2026.
- Plus-value : 3 mois à compter de l'acte notarié.
- Remboursement de la retenue 3 % : 4 mois à compter de la transmission.
5. Prélèvement SEPA
L'AEAT permet le prélèvement automatique du Modèle 210 si vous avez un compte SEPA, jusqu'à 5 jours avant la date limite.
6. Sanctions
- Majoration de 1 % par mois (jusqu'à 12 %) en cas de retard volontaire.
- Pénalité de 50 % à 150 % si l'AEAT détecte l'omission.
Chez SpainTaxForm, nous automatisons tout le processus pour moins cher qu'un conseiller fiscal traditionnel.
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