Propriétaires britanniques : déclarer les loyers en Espagne (Modèle 210)

Depuis le Brexit, les propriétaires britanniques en Espagne sont imposés comme non-résidents de pays tiers. Les revenus locatifs sont taxés à 24 % sur le montant brut, sans déduction des charges (intérêts hypothécaires, charges de copropriété, assurance, IBI, réparations).

Obligation de déclarer le Modèle 210

Vous devez déposer le Modèle 210 auprès de l'AEAT de manière trimestrielle, dans le mois suivant chaque trimestre civil. Si le bien est vacant, le revenu imputé annuel peut également s'appliquer.

• Taux : 24 % sur le loyer brut (contre 19 % avec déductions pour les résidents UE)
• Délai trimestriel : du 1er au 20 du mois suivant chaque trimestre
• Revenu imputé : déclaration annuelle du 1er janvier au 31 décembre de l'année suivante
• Convention UK-Espagne : crédit d'impôt au Royaume-Uni, sans réduction du taux espagnol

Guides connexes

• Propriétaires britanniques — guide fiscal
• Revenus locatifs en Espagne
• Qu'est-ce que le Modèle 210 ?
• Vente d'un bien en Espagne

SpainTaxForm gère le Modèle 210 pour les propriétaires britanniques post-Brexit au taux de 24 %.

Sources

• 1AEAT — Impôt sur le revenu des non-résidents (IRNR)
• 2HM Government — Vivre en Espagne après le Brexit
• 3Convention de double imposition UK-Espagne