Niederländer an der Costa Blanca: Modelo 210-Pflichten

Niederländische Käufer sind die am schnellsten wachsende Gruppe an der Costa Blanca. Auch ohne Vermietung müssen Sie als Nichtansässiger in Spanien die jährliche kalkulatorische Miete über das Modelo 210 zum 19%-Satz für EU-Ansässige zahlen.

Was ist kalkulatorische Miete?

Die kalkulatorische Miete besteuert die private Nutzung einer spanischen Immobilie ohne Mieteinnahmen. Berechnung: 1,1 % des Katasterwerts (bei Revision nach 2012) oder 2 %, multipliziert mit 19 %.

• Steuersatz: 19 % für in den Niederlanden steuerlich Ansässige (EU)
• Jährliche Frist: 1. Januar bis 31. Dezember des Folgejahres
• Beliebte Gebiete: Torrevieja, Orihuela Costa, Altea, Dénia, Jávea
• Bei Vermietung: vierteljährliche Mieteinnahmen mit Abzügen zu 19 %

Leitfäden nach Ort

• Modelo 210 in Torrevieja
• Costa Blanca Hub
• Niederländischer Leitfaden
• Kalkulatorische Miete erklärt

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Quellen

• 1AEAT — Kalkulatorische Miete (IRNR)
• 2Belastingdienst — Ausländische Einkünfte