Spanien Immobilien & Steuer Blog
Jeden Montag: Expertenartikel über Steuern, Immobilien, Vermietung und Tourismus in Spanien — in Ihrer Sprache.
SteuernSpanische Erbschaftsteuer für Nichtansässige: kompletter Leitfaden 2026 (Andalusien, Valencia, Madrid, Balearen und Kanaren)
Der definitive Leitfaden zur spanischen Erbschaft- und Schenkungsteuer (ISD) für nichtansässige Erben spanischer Immobilien. Modelo 650, Fristen, Zusammenspiel von staatlichem Recht und regionalen 99-%-Ermäßigungen (Andalusien, Madrid, Valencia, Balearen, Kanaren), EuGH-Urteil 2014, Gesetz 11/2021 und internationale Doppelbesteuerung für britische, amerikanische, deutsche, französische, niederländische und belgische Erben.
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TourismusSpanien Weltmeister 2026: Wie ein solcher Titel Tourismus, Investitionen und Immobilienkäufe befeuert
La Rojas Sieg bei der WM 2026 wirkt weit über den Fußball hinaus. Analyse des Effekts eines WM-Titels auf Tourismus, US-amerikanische und asiatische Käufer und den spanischen Immobilienmarkt.
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SteuernModelo 211: Vollständiger Leitfaden 2026 zur 3%-Einbehaltung bei Verkäufen an Nichtansässige
Umfassender Leitfaden zum Modelo 211: Was es ist, wer es einreicht (der Käufer), Frist von einem Monat, 3%-Einbehaltung, NRC, Zusammenhang mit Modelo 210 und Erstattung.
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SteuernModelo 210: Definitiver Leitfaden für Nichtansässige 2026
Vollständiger Modelo-210-Leitfaden 2026: fiktive Miete, Mieteinnahmen, Veräußerungsgewinn, Fristen, Beispiele und FAQ. Ergänzt den Hub /de/modelo-210.
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SteuernIBI vs Modelo 210: Unterschiede, Doppelbesteuerung und was jeder nicht ansässige Eigentümer zahlt (Leitfaden 2026)
Ausführliche Studie zur spanischen Grundsteuer IBI und zum Modelo 210 (Nichtansässigen-Einkommensteuer): Definition, Unterschiede, warum die IBI einmal pro Immobilie und das Modelo 210 pro Eigentümer gezahlt wird, wie Doppelbesteuerung mit Vertragsstaaten funktioniert und was für nicht ansässige Unternehmen gilt.
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TourismusSommer 2026 in Spanien: Tourismusrekord, Wohnungskrise und Preisexplosion an Küste, Inseln und im Landesinneren
Spanien bricht im Sommer 2026 erneut seinen historischen Tourismusrekord. Wir analysieren, warum Ferienwohnungen und Hotels so schwer zu finden sind, wie sich die Preise für Ferienunterkünfte seit 2020 an Küste, Inseln und im Landesinneren entwickelt haben und was nur Spanien den Reisenden bietet.</strong>
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ImmobilienProvinz Alicante: warum sie in 20 Jahren zum großen Magneten für Tourismus und ausländische Käufer wurde (2005-2025)
Offizielle Daten von INE, Turespaña, AENA, Notariado und Registradores: Alicante hat ausländische Käufe mehr als verdreifacht und Tourismusrekorde gebrochen. Wir analysieren die 8 strukturellen Ursachen.
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ImmobilienMadrid 2015-2025: warum es trotz zehn Jahren Preissteigerungen Spaniens sicherste Immobilieninvestition bleibt
Offizielle Daten von INE, Banco de España, Registradores, Tinsa, Idealista, CBRE und PwC/ULI: Madrid +70 % in zehn Jahren und Europas Investment-Ranking.
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ImmobilienAlicante, Europas Magnet: Ausländische Käufer und digitale Nomaden nach COVID (2020-2025)
Datenbasierte Analyse von Notaren, Registradores und Regierung: Alicante ist heute die spanische Provinz mit dem höchsten Anteil ausländischer Immobilienkäufer. Niederländer, Briten, Deutsche, Belgier und Polen führen einen durch Remote Work beschleunigten Wandel an.
Artikel lesenSteuernBritische Vermieter: Mieteinnahmen in Spanien deklarieren (Modelo 210)
Post-Brexit-Leitfaden für britische Eigentümer: 24 % auf Bruttomiete, keine Abzüge, vierteljährliche Fristen und Online-Einreichung bei der AEAT.
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SteuernDeutsche verkaufen Immobilie in Spanien: Steuern und 3%-Erstattung
Kapitalertrag, 3% Einbehaltung beim Notar und Modelo 210 innerhalb von 4 Monaten. Steuerleitfaden für deutsche EU-Nichtansässige.
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ImmobilienNiederländer an der Costa Blanca: Modelo 210-Pflichten
Torrevieja, Altea, Orihuela Costa: jährliche kalkulatorische Miete zu 19 % für in den Niederlanden steuerlich Ansässige.
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SteuernItaliener mit Immobilie auf den Balearen: Modelo 210 und Italien-Spanien-Abkommen
Mallorca, Ibiza, Menorca: 19%-Satz, Mietabzüge und Entlastung von Doppelbesteuerung.
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TourismusWM 2030 in Spanien: Tourismus, Immobilieninvestitionen und Chancen für Nicht-Residenten
Spanien wird zusammen mit Portugal und Marokko die Fußball-Weltmeisterschaft 2030 ausrichten. Wir analysieren die Auswirkungen auf den Tourismus, den Immobilienmarkt und die Investitionsmöglichkeiten für ausländische Käufer.
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ImmobilienKüste vs Hinterland Spanien 2026: Die große Preislücke und der Aufstieg von Elda und der Costa Blanca
Ausführliche Analyse der Preisentwicklung zwischen spanischer Küste und Hinterland. Warum die Costa Blanca Rekorde bricht, wie Elda und das Hinterland Alicantes Familien aus Madrid, Barcelona und Valencia aufnimmt und was das für nicht ansässige Eigentümer bedeutet.
Artikel lesenVermietungSpaniens Mietmarkt 2020-2025: Warum die Preise explodieren und das Angebot einbricht
In fünf Jahren ist das Angebot an Langzeitmieten in Spanien um 61 % eingebrochen und die Mieten sind landesweit um bis zu 40 % gestiegen. Wir analysieren die offiziellen Zahlen von INE, Banco de España, idealista und Fotocasa und erklären, wie SpainTaxForm Sie beim Modelo 210 für Mieteinnahmen und Veräußerungsgewinn unterstützt.
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SteuernIBI in Spanien 2026: vollständiger Leitfaden für nicht ansässige Immobilieneigentümer
Was die IBI ist, wie sie auf Basis des Katasterwerts berechnet wird, Fristen, Ermäßigungen und wie sie mit dem Modelo 210 zusammenhängt.
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SteuernKatasterwert in Spanien: was er ist, wie er berechnet wird und wie Sie ihn 2026 abfragen
Der Katasterwert bestimmt IBI, fiktive Einkünfte im Modelo 210 und die ITP. So fragen Sie ihn ab, prüfen und – falls nötig – fechten ihn an.
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SteuernSteuerkalender 2026 für Nicht-Ansässige in Spanien: alle Fristen des Modelo 210
Fiktive Einkünfte, Mieten, Veräußerungsgewinn, IBI, IRNR. Vollständiger Monatskalender mit allen Schlüsselterminen.
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TourismusSpanien 2025: historischer Tourismusrekord und weltbestes Land für den Ruhestand
Spanien schloss 2025 mit 96,8 Millionen internationalen Touristen ab, nähert sich Frankreich und wurde zum besten Land der Welt für den Ruhestand gekürt – dank Lebensqualität, Klima und Gesundheitswesen.
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Kauf & VerkaufITP Valencia 2026: Grunderwerbsteuer sinkt am 1. Juni von 10% auf 9%
Das Gesetz 5/2025 senkt die Grunderwerbsteuer (ITP) auf Bestandsimmobilien in der Region Valencia ab dem 1. Juni 2026 von 10% auf 9%. Was sich für nichtansässige Käufer ändert.
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SteuernSteuerneuerungen 2026 für nichtansässige Immobilieneigentümer in Spanien
Wichtigste Änderungen 2026 für das Modelo 210: neue Fristen, Vermietungsregister, Quellensteuer und Meldepflichten.
Artikel lesenSteuernSteuerleitfaden fur Niederlandische Immobilienbesitzer in Spanien — Modelo 210, DBA und Box 3
Alles, was niederlandische Immobilienbesitzer in Spanien wissen mussen: Modelo 210, Doppelbesteuerungsabkommen, Box 3 und EU-Vorteile.
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SteuernSteuerleitfaden fur Deutsche Immobilienbesitzer in Spanien — Modelo 210, DBA und Anlage AUS
Alles, was deutsche Immobilienbesitzer in Spanien wissen mussen: Modelo 210, Doppelbesteuerungsabkommen (DBA), Anlage AUS, Progressionsvorbehalt und die Vorteile als EU-Burger.
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SteuernSteuerratgeber fur Franzosische Immobilieneigentumer in Spanien — Modelo 210 und DBA
Alles, was franzosische Immobilieneigentumer in Spanien wissen mussen: Modelo 210, Doppelbesteuerungsabkommen und EU-Vorteile.
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SteuernBrexit und Spanische Grundsteuer 2026: Was Britische Eigentumer Wissen Mussen
Seit dem Brexit zahlen britische Immobilienbesitzer in Spanien hohere Steuern und konnen keine Ausgaben mehr abziehen. Alles, was sich geandert hat.
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SteuernKomplette Anleitung zur Online-Einreichung des Modelo 210 im Jahr 2026 — Schritt fur Schritt
Alles, was Sie wissen mussen, um das spanische Modelo 210 online einzureichen: erforderliche Dokumente, Berechnung, Fristen und Tipps fur Ersteinreicher.
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ImmobilienSpanien 2026: Immobilienmarkt und Steuerguide für Nicht-Residenten
Der spanische Immobilienmarkt bricht weiterhin Rekorde bei ausländischen Käufen. Alles, was Sie über Steuern, Vermietung und die neuen Vorschriften 2026 wissen müssen.
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