Alles, was niederlandische Immobilienbesitzer in Spanien wissen mussen: Modelo 210, Doppelbesteuerungsabkommen, Box 3 und EU-Vorteile.
Niederlandische Kaufer gehoren zu den grossten auslandischen Kaufergruppen in Spanien, insbesondere an der Costa Blanca. Als EU-Burger profitieren sie von gunstigen Steuerbedingungen.
Steuerpflichten in Spanien
- Reduzierter Steuersatz von 19% (statt 24% fur Nicht-EU)
- Werbungskostenabzug bei Mieteinnahmen
- Abgabe uber das Modelo 210
DBA Niederlande-Spanien
Das bilaterale Abkommen regelt, dass Immobilieneinkunfte in Spanien besteuert werden. Die Niederlande wenden die Anrechnungsmethode (verrekeningsmethode) an: die in Spanien gezahlte Steuer wird auf die niederlandische Steuerschuld angerechnet.
Niederlandische Steuererklarung: Box 3
Spanische Immobilien mussen in der niederlandischen Steuererklarung unter Box 3 (Sparen und Investieren) deklariert werden.
Der Niederlandische Markt in Spanien
Niederlandische Kaufer sind besonders aktiv an der Costa Blanca (Javea, Denia, Altea, Torrevieja).
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Quellen
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