Steuerratgeber fur Franzosische Immobilieneigentumer in Spanien — Modelo 210 und DBA

Frankreich gehort zu den fuhrenden Kaufernationalitaten in Spanien und macht 6,5% aller auslandischen Kaufe aus. Franzosische Eigentumer profitieren als EU-Burger von vorteilhaften Steuerbedingungen.

Steuerliche Pflichten in Spanien

• Reduzierter Steuersatz von 19% (statt 24% fur Nicht-EU)
• Kostenabzuge bei Mieteinnahmen
• Einreichung uber Modelo 210

Das DBA Frankreich-Spanien

Das Doppelbesteuerungsabkommen von 1995 verhindert Doppelbesteuerung. Frankreich gewahrt eine Steuergutschrift fur in Spanien gezahlte Steuern. Spanische Einkommen mussen in Frankreich uber das Formular 2047 deklariert werden.

EU-Vorteile

• 19% Steuersatz statt 24%
• Moglichkeit zum Kostenabzug bei Mieteinnahmen
• DBA-Vorteile
• Freier Kapitalverkehr innerhalb der EU

Bei SpainTaxForm helfen wir franzosischen Eigentumern bei der Verwaltung ihres Modelo 210 — 100% online.

Quellen

• 1AEAT — IRNR
• 2DBA Frankreich-Spanien (1995)
• 3Direction Generale des Finances Publiques — Formular 2047