Ferienvermietung (touristisch)
Einnahmen über Airbnb, Booking oder lokale Agenturen sind Immobilieneinkünfte im Rahmen der IRNR. Je nach Gemeinde benötigen Sie eine Lizenz für touristische Vermietung (regionale Registrierung, in manchen Fällen NRA).
Modelo 210: Ferienvermietung vs. Langzeitvermietung
Sowohl die Ferienvermietung als auch der Jahresvertrag begründen die Erklärungspflicht über das Modelo 210. Kommunale Lizenzen sind eine separate Anforderung.
Mein Modelo 210 erledigenLangzeitvermietung
12-Monats-Verträge oder Langzeitsaisonmieten werden im Modelo 210-R gleich besteuert. EU-Residenten können Kosten abziehen; Nicht-EU-Residenten versteuern den Bruttobetrag.
Muss ich mich als Selbstständiger beim Finanzamt anmelden?
Das Modelo 210 deckt die IRNR ab. Eine Anmeldung bei IAE/als Selbstständiger kann Pflicht sein, wenn die Tätigkeit als unternehmerisch gilt — prüfen Sie das je nach Umfang und Leistungen. Für die meisten Gelegenheitsvermieter genügt die IRNR.
Weiterführende Ressourcen
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