Steuerkalender 2026 für Nicht-Ansässige in Spanien: alle Fristen des Modelo 210

Als nicht ansässiger Immobilieneigentümer in Spanien ist der Steuerkalender Ihr bester Verbündeter, um Zuschläge und Strafen zu vermeiden. Dieser Kalender 2026 enthält alle Fristen des Modelo 210, der IBI und weiterer üblicher Pflichten.

Schnellübersicht

• Fiktive Einkünfte (Steuerjahr 2025): 1. Januar – 31. Dezember 2026.
• Mieten quartalsweise (2026): 1.–20. Apr · 1.–20. Jul · 1.–20. Okt · 1.–20. Jan 2027.
• Veräußerungsgewinn: 4 Monate nach der Verkaufsurkunde.
• Modelo 211 (3 %-Einbehalt des Käufers): 30 Tage nach Urkunde.
• Rückerstattungsantrag 3 %: bis zu 4 Jahre nach Verkauf.
• IBI: meist September–November.

Januar 2026

• 1.–20.: Modelo 210 Q4 2025 (Mieten).
• 30.: Letzter Tag für IBI-Lastschrift in manchen Gemeinden.

Februar – März 2026

Keine allgemeinen IRNR-Fristen. Geeignet, um die fiktiven Einkünfte 2025 vorzubereiten.

April / Juli / Oktober 2026

• 1.–20.: jeweiliges Quartal-Modelo 210 für Mieten.

September – November

IBI-Zahlung in den meisten Gemeinden. Per SEPA einziehen lassen.

Dezember 2026

• 31.: Letzter Tag für die fiktiven Einkünfte 2025.

Fristen ohne festes Datum

• Veräußerungsgewinn: 4 Monate nach Urkunde.
• Modelo 211: 30 Tage.
• Rückerstattung 3 %: 4 Jahre.
• Plusvalía: 30 Arbeitstage.

Verspätung

• Freiwillig: 1 % pro vollem Monat (max. 12 %).
• Nach Aufforderung: 50 % – 150 % Strafe.
• Verzugszinsen: 4,0625 % p.a.

Tipps

• IBI per SEPA einziehen.
• Quartalsweise Erinnerungen für Mieten-Modelo 210.
• SpainTaxForm sendet automatische Erinnerungen und ermöglicht Klonen des Vorjahres-Modelo 210.

Quellen

• 1Agencia Tributaria – Steuerkalender
• 2Allgemeines Steuergesetz (Ley 58/2003)