Steuerkalender 2026 für Nicht-Ansässige in Spanien: alle Fristen des Modelo 210

Als nicht ansässiger Immobilieneigentümer in Spanien ist der Steuerkalender Ihr bester Verbündeter, um Zuschläge und Strafen zu vermeiden. Dieser Kalender 2026 enthält alle Fristen des Modelo 210, der IBI und weiterer üblicher Pflichten.

Schnellübersicht

• Fiktive Einkünfte (Steuerjahr 2025): 1. Januar – 31. Dezember 2026.
• Mieteinnahmen 2025: 1.–20. Januar 2026 in einer einzigen zusammengefassten Jahreserklärung.
• Mieteinnahmen 2026: 1.–20. April 2027 gemäß Orden HAC/623/2026.
• Veräußerungsgewinn: 4 Monate nach der Verkaufsurkunde.
• Modelo 211 (3 %-Einbehalt des Käufers): 30 Tage nach Urkunde.
• Rückerstattungsantrag 3 %: bis zu 4 Jahre nach Verkauf.
• IBI: meist September–November.

Januar 2026

• 1.–20. Januar: Modelo 210 für alle Mieteinnahmen 2025 in einer zusammengefassten Jahreserklärung.
• 30.: Letzter Tag für IBI-Lastschrift in manchen Gemeinden.

Februar – März 2026

Keine allgemeinen IRNR-Fristen. Geeignet, um die fiktiven Einkünfte 2025 vorzubereiten.

April / Juli / Oktober 2026

• 1.–20.: nur bei getrennter Erklärung ohne Zusammenfassung, für die Mieten des jeweiligen Quartals 2026.

September – November

IBI-Zahlung in den meisten Gemeinden. Per SEPA einziehen lassen.

Dezember 2026

• 31.: Letzter Tag für die fiktiven Einkünfte 2025.

Fristen ohne festes Datum

• Veräußerungsgewinn: 4 Monate nach Urkunde.
• Modelo 211: 30 Tage.
• Rückerstattung 3 %: 4 Jahre.
• Plusvalía: 30 Arbeitstage.

Verspätung

• Freiwillig: 1 % pro vollem Monat (max. 12 %).
• Nach Aufforderung: 50 % – 150 % Strafe.
• Verzugszinsen: 4,0625 % p.a.

Tipps

• IBI per SEPA einziehen.
• Erinnerungen für den 1. Januar 2026 (Mieten 2025) und den 1. April 2027 (Mieten 2026).
• SpainTaxForm sendet automatische Erinnerungen und ermöglicht Klonen des Vorjahres-Modelo 210.